信陽(yáng)購(gòu)房合同范本

信陽(yáng)購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：信陽(yáng)市XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：信陽(yáng)市XXX街道XXX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：信陽(yáng)市XXX居民委員會(huì)

乙方地址：信陽(yáng)市XXX街道XXX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為信陽(yáng)市XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有位于信陽(yáng)市XXX街道XXX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，擬將該項(xiàng)目出售或出租給乙方。乙方作為信陽(yáng)市XXX居民委員會(huì)，有意向購(gòu)買(mǎi)或租賃甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以滿足居民們的居住需求。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特此簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在信陽(yáng)市XXX街道XXX號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目交易過(guò)程中的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、合作背景、定義、權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決以及其他條款等。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同履行合同義務(wù)，確保交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在信陽(yáng)市XXX街道XXX號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目交易過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)或租賃、價(jià)款支付、交付、維修保養(yǎng)等方面的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指信陽(yáng)市XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.乙方：指信陽(yáng)市XXX居民委員會(huì)。

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于信陽(yáng)市XXX街道XXX號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)。

4.購(gòu)買(mǎi)：指乙方支付相應(yīng)價(jià)款，獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。

5.租賃：指乙方支付租金，使用房地產(chǎn)項(xiàng)目一定期限的權(quán)利。

6.價(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)或租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目所應(yīng)支付的金額。

7.交付：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目按照約定條件移交給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和條件完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。

（3）甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)或租賃手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款或租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得擅自改變用途。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)或租賃手續(xù)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)。

（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)項(xiàng)目，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），或租賃租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。支付方式為：【】支付，乙方應(yīng)按照以下支付時(shí)間表支付相應(yīng)款項(xiàng)：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.交付前【】日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款或租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的【】%支付違約金。甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)按照遲延交付期間的租金的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。

2.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目完成后【】日內(nèi)將項(xiàng)目交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付首付款。

4.乙方應(yīng)在交付完成后【】日內(nèi)支付尾款。

乙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。

（2）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。

（3）甲方違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款或租金，乙方應(yīng)按照遲延支付金額的【】%支付違約金。

（2）乙方未按照約定使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，履行合同義務(wù)，避免違約情形的發(fā)生。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制拆遷等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)因無(wú)法履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方可協(xié)商終止或修改本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力避免爭(zhēng)議的發(fā)生，共同維護(hù)合同的履行。在任何情況下，雙方均應(yīng)保持冷靜和專業(yè)，以公正、公平的態(tài)度處理爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的事由。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期以及雙方的責(zé)任和權(quán)利。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方除非協(xié)商一致，否則不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)