新西蘭中介合同范本

新西蘭中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于新西蘭的公司，主要從事房地產(chǎn)租賃和銷售業(yè)務(wù)。公司的法定代表人是李明，負(fù)責(zé)人是張華，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：+64211234567，郵箱：eml@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，位于新西蘭的奧克蘭。公司的法定代表人是安娜，負(fù)責(zé)人是大衛(wèi)，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：+64219876543，郵箱：service@。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的合同。甲方作為賣方/出租方/委托方，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源信息整理、推廣、帶看、談判和交易等服務(wù)。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，承諾按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，并盡力完成甲方的委托任務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)的共同需求和合作意愿，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行和交易的穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。具體內(nèi)容包括：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為其提供房地產(chǎn)出售/出租的全面中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、房源推廣、客戶接待、談判協(xié)助、交易促成以及后續(xù)的售后服務(wù)等。

2.乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合新西蘭相關(guān)法律法規(guī)的要求，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)現(xiàn)狀、使用面積、建筑結(jié)構(gòu)等。

4.甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于參與看房、談判等活動(dòng)，并提供必要的相關(guān)文件和信息。

5.雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進(jìn)行，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.甲方：指合同中指定的出售/出租房地產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指合同中指定的提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。

3.房地產(chǎn)：指甲方擁有權(quán)或處置權(quán)的土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。

4.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的，包括但不限于房源信息整理、推廣、帶看、談判和交易等房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。

5.交易日：指合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易完成的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)現(xiàn)狀、使用面積、建筑結(jié)構(gòu)等。

2.配合中介：甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于參與看房、談判等活動(dòng)，并提供必要的相關(guān)文件和信息。

3.支付報(bào)酬：甲方應(yīng)在交易日后的30日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，向乙方支付中介服務(wù)報(bào)酬。

4.遵守法律：甲方應(yīng)遵守新西蘭相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何非法活動(dòng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.服務(wù)提供：乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、房源推廣、客戶接待、談判協(xié)助、交易促成以及后續(xù)的售后服務(wù)等。

2.服務(wù)合規(guī)：乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合新西蘭相關(guān)法律法規(guī)的要求，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.信息保密：乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息和房地產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.協(xié)助交易：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和潛在買家/承租方進(jìn)行談判，并促成交易的完成。

5.問(wèn)題解決：乙方應(yīng)在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并積極協(xié)助甲方解決這些問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供中介服務(wù)的報(bào)酬為XX新西蘭元（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)酬”）。

2.報(bào)酬的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在交易日后的30日內(nèi)，將報(bào)酬支付給乙方。

3.如果交易未能在合同約定的期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的報(bào)酬的一部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

4.乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)，以證明甲方已支付報(bào)酬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為12個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的中介服務(wù)。

3.如果雙方同意延長(zhǎng)合同有效期，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的有效期和雙方的權(quán)利義務(wù)。

4.乙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)，向甲方提交合同履行情況的報(bào)告，并商討合同續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

1.如果乙方未能按照本合同的約定提供中介服務(wù)，或未能在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的任務(wù)，構(gòu)成違約。

2.如果甲方未能按照本合同的約定支付報(bào)酬，或未能提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，構(gòu)成違約。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為報(bào)酬的10%。

4.如果違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)積極履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.如果雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交新西蘭法院解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)免受違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況確定解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)積極溝通，力求通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交新西蘭仲裁委員會(huì)（NewZealandArbitrationCommission）進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

4.如果雙方在仲裁過(guò)程中有任何疑問(wèn)或需要協(xié)助，可以咨詢仲裁委員會(huì)或聘請(qǐng)專業(yè)的仲裁律師。

5.如果雙方在仲裁裁決后仍未能解決爭(zhēng)議，或一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向新西蘭法院提起訴訟。

6.雙方應(yīng)盡力避免訴訟，因?yàn)檫@可能導(dǎo)致雙方關(guān)系惡化，增加額外的時(shí)間和成本。

7.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非仲裁委員會(huì)或法院另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可通過(guò)電子郵件、信件或傳真發(fā)送，通知發(fā)出后視為收到。

2.合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)約；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)要求終止合同；

e.法院或仲裁委員會(huì)裁決終止合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算報(bào)酬、處理未完成任務(wù)等。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.法律適用：本合同受新西蘭法律管轄，雙方應(yīng)遵守新西蘭的法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部