土地的合同范本

土地的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××土地開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××農業(yè)科技有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將其名下的土地使用權出租給乙方進行農業(yè)開發(fā)一事，達成如下協(xié)議。甲乙雙方確認，本合同的簽訂是為了實現(xiàn)雙方的共同利益，推動農業(yè)產業(yè)發(fā)展，提高土地利用效率。

甲方作為土地的出租方，擁有上述土地的使用權，愿意將其出租給乙方進行農業(yè)開發(fā)。乙方作為農業(yè)服務提供方，具備農業(yè)開發(fā)的實力和經驗，愿意租賃甲方土地進行農業(yè)開發(fā)。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。

本合同的主要內容包括：土地的地理位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同推進農業(yè)開發(fā)項目的實施。

在本合同有效期內，甲方應保證土地的使用權歸其所有，不存在任何權利爭議。乙方應按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，確保農業(yè)開發(fā)項目的順利進行。

本合同的簽訂，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，是甲乙雙方友好合作的基礎，標志著雙方在農業(yè)產業(yè)發(fā)展方面邁出了重要一步。甲乙雙方應共同努力，實現(xiàn)合同約定的目標，為我國農業(yè)產業(yè)的發(fā)展做出貢獻。

鑒于甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內容，明確各自的權利和義務，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同推進農業(yè)開發(fā)項目的實施。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件（如有）為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂合同時，應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同促進農業(yè)產業(yè)的發(fā)展。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

3.本合同的解除、終止或無效，不影響甲乙雙方在合同解除、終止或無效之前所承擔的違約責任。

4.本合同的爭議解決方式為：首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××土地開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××農業(yè)科技有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在土地使用權出租與農業(yè)開發(fā)活動中的權益得到保障，促進土地資源的合理利用和農業(yè)產業(yè)的健康發(fā)展。具體內容包括：

1.甲方將其名下的土地使用權出租給乙方，乙方租賃該土地進行農業(yè)開發(fā)，包括但不限于農作物種植、農業(yè)技術研究、農業(yè)旅游等。

2.乙方應按照約定的用途合理利用土地，進行農業(yè)開發(fā)活動，不得擅自改變土地用途。

3.甲方應保證土地的使用權歸其所有，不存在任何權利爭議，并按照約定提供土地及相關設施。

4.乙方應支付租金給甲方，并按照約定用途合理利用土地，履行合同約定的義務。

第二條定義

為本合同之目的，以下術語定義如下：

1.土地：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的____畝土地，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權證為準。

2.農業(yè)開發(fā)：指乙方在租賃土地上進行的農作物種植、農業(yè)技術研究、農業(yè)旅游等活動。

3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地租賃費用，具體金額和支付方式詳見本合同的相關條款。

4.甲方：指×××土地開發(fā)有限公司，本合同的一方。

5.乙方：指×××農業(yè)科技有限公司，本合同的另一方。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）保證土地使用權：甲方應保證土地的使用權歸其所有，不存在任何權利爭議，并按照約定提供土地及相關設施。

（2）配合乙方開發(fā)：甲方應積極配合乙方的農業(yè)開發(fā)活動，提供必要的協(xié)助和支持。

（3）履行合同約定：甲方應履行本合同約定的其他義務，包括但不限于提供土地使用權證、確保土地的完整性等。

2.乙方的權力和義務：

（1）合理利用土地：乙方應按照約定的用途合理利用土地，進行農業(yè)開發(fā)活動，不得擅自改變土地用途。

（2）支付租金：乙方應按照本合同約定的金額和支付方式，按時支付租金給甲方。

（3）履行合同約定：乙方應履行本合同約定的其他義務，包括但不限于遵守相關法律法規(guī)、保護土地資源、確保農業(yè)開發(fā)項目的順利進行等。

（4）承擔違約責任：乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（5）協(xié)助解決爭議：乙方應協(xié)助甲方解決因履行本合同而產生的任何爭議和糾紛。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應按照本合同約定的金額支付租金給甲方。租金的具體金額詳見本合同的租金支付條款。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金給甲方：

（1）銀行轉賬：乙方可以將租金通過銀行轉賬的方式支付給甲方指定的賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：乙方可以親自到甲方辦公地點，將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期限屆滿前____個工作日，向甲方支付下一租賃期限的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：乙方租賃甲方土地的使用權，租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。

3.續(xù)租條款：在本合同有效期屆滿前____個月，乙方如有意愿續(xù)租，應向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。

4.提前終止：甲乙雙方經協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但應提前____個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供土地或相關設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

（2）甲方未按照約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

（2）乙方未按照約定用途合理利用土地或擅自改變土地用途的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

（3）乙方未按照約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。因不可抗力事件導致不能履行本合同的，雙方應協(xié)商解決，可請求延長履行期限或部分或全部免除責任。

4.違約金：甲乙任何一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式詳見本合同的違約金條款。

5.其他違約責任：甲乙雙方如違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔違約造成的損失等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他客觀障礙（如網絡中斷、電力故障等）。

2.責任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。發(fā)生不可抗力事件的一方免除了因不可抗力事件導致不能履行或部分履行本合同的責任。

3.履行義務：盡管發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方仍應盡力履行本合同的義務。一旦不可抗力事件消除，受影響的一方應立即恢復履行本合同。

4.不可抗力后果：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決，可請求延長履行期限或部分或全部免除責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。雙方應盡力維護合同的履行，保持良好的合作關系。

2.調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，雙方同意按照本合同約定的方式解決爭議。

3.仲裁解決：如雙方同意仲裁解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方應遵守法院的判決，履行相應的法律義務。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，除非另有約定，否則不應影響合同的有效性和履行。

6.保密條款：在爭議解決過程中，甲乙雙方應對雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵寄、電子郵件或傳真等方式進行，并在發(fā)送之日起____小時內書面確認收悉。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。

3.終止條件：本合同的終止應符合以下條件：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。

（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的。

（3）一方嚴重違反本合同，對方有權終止合同的。

4.合同解除：甲乙雙方同意，本合同的解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同的失效、解除或終止，不影響本合同中結算、清理條款的效力。

6.語言文字：本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有翻譯版本，以中文版本為準。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂合同時，應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同促進農業(yè)產業(yè)的發(fā)展。

2.附件：如有其他附件，包括但不限于技術標準、圖