民勤租房合同范本

民勤租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：民勤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：民勤市新區(qū)路88號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方作為出租方，擁有位于民勤市新區(qū)的房地產(chǎn)資源，具備合法出租的條件；乙方作為承租方，需要租賃甲方名下的房地產(chǎn)以供居住或辦公使用。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)出租給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。以下條款為雙方充分協(xié)商，共同制定，并對(duì)雙方具有法律約束力。

（一）甲方聲明與保證：

1.甲方保證其對(duì)出租的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制。

2.甲方保證所出租的房地產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法出租的條件。

3.甲方承諾在租賃期間，如發(fā)生與房地產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

（二）乙方聲明與保證：

1.乙方保證租賃甲方房地產(chǎn)僅用于合法用途，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方承諾在租賃期間，合理使用房地產(chǎn)，并按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。

在雙方嚴(yán)格遵守上述聲明與保證的前提下，甲方將其名下房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。雙方共同遵守以下條款，以實(shí)現(xiàn)租賃目的，共創(chuàng)美好租賃生活。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房地產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供房地產(chǎn)給乙方租賃；（2）乙方按照約定支付租金，合理使用房地產(chǎn)；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于民勤市新區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃房地產(chǎn)的期限，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房地產(chǎn)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)不受損害；

（3）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，收回房地產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供房地產(chǎn)給乙方使用，并確保房地產(chǎn)符合約定的用途；

（2）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)在租賃期間的維修、保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的正常使用；

（3）在租賃期間，如發(fā)生與房地產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；

（4）在租賃期間，如需提前收回房地產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用甲方提供的房地產(chǎn)，并享有合法的居住或辦公權(quán)益；

（2）要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得無故拖欠；

（2）合理使用房地產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）在租賃期間，如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)；

（4）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還給甲方；

（5）在租賃期間，如發(fā)生與房地產(chǎn)有關(guān)的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方租賃甲方房地產(chǎn)的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月的【】日前；

（2）合同到期日：合同有效期滿之日；

（3）提前解除合同的通知期限：提前三個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

2.甲方違反合同約定提前收回房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的【】倍作為違約金，并退還已支付的未使用期間的租金。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期期間的滯納金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方違反合同約定使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還給甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的【】倍的違約金。

4.乙方因違法行為導(dǎo)致房地產(chǎn)被查封、扣押等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更、解除等事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交民勤市房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交民勤市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決確定。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。如爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對(duì)方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還給甲方；

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金；

（3）雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行