現(xiàn)金購(gòu)房定金合同范本

現(xiàn)金購(gòu)房定金合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同所指房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：×××××××××，房屋面積：××平方米。甲方愿意以現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，乙方同意出售。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在此次房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成房產(chǎn)交易意向，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，為甲乙雙方提供了明確的交易依據(jù)和權(quán)益保障，有助于減少交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在現(xiàn)金購(gòu)房交易中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方以現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)，乙方同意出售。

2.雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。

3.本合同明確了雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益保障和違約責(zé)任，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第二條定義

為本合同下列詞語(yǔ)賦予如下定義：

1.甲方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，名稱(chēng)、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式如上述。

2.乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，名稱(chēng)、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式如上述。

3.現(xiàn)金購(gòu)房：指甲方以現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)。

4.房產(chǎn)：指本合同所指的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：×××××××××，房屋面積：××平方米。

5.違約：指合同一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付購(gòu)房款和其他費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合本合同約定的條件，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（此處可以根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)一步細(xì)化甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，例如稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付時(shí)間等內(nèi)容）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按照下列支付條件支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為購(gòu)房定金（大寫(xiě)：【】元整）。定金支付后，甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。剩余購(gòu)房款支付后，乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款或定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款或定金后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同的有效期屆滿(mǎn)，甲乙雙方如未達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。

1.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。

2.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定出售房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，履行本合同約定的其他義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

2.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款或定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未支付購(gòu)房款或定金金額的【】%。

3.乙方未按照本合同約定出售房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%。

4.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可以協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方的損失，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)或免除相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

4.甲乙雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，充分溝通，以維護(hù)雙方合法權(quán)益和合同的履行。

5.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同中指定的地址和聯(lián)系方式。通知發(fā)送之日起【】日內(nèi)，視為送達(dá)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方書(shū)面一致同意變更本合同，否則本合同不得變更。任何一方單獨(dú)提出的變更要求均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方書(shū)面同意終止本合同；

b.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，甲方支付完畢剩余購(gòu)房款；

c.合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

4.本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄其在合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。

5.本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方提供的房產(chǎn)相關(guān)文件、證件等，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。

2.本合同的附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自修改、銷(xiāo)毀或泄露附件內(nèi)容。

3.如果本合同的任何條款與附件內(nèi)容沖突，應(yīng)以附件為準(zhǔn)。

4.本合同的附件應(yīng)符