商鋪運營合同范本

商鋪運營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為商鋪的所有權人或者合法授權人，擁有該商鋪的完全使用權和處置權。

1.2甲方同意將該商鋪出租/出售給乙方，并授權乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用和經(jīng)營該商鋪。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.1乙方同意租賃/購買甲方擁有的商鋪，并按照合同約定的條款進行使用和經(jīng)營。

2.2乙方應當合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租/出售給乙方，乙方租賃/購買該商鋪的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂，是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護合同的穩(wěn)定和持續(xù)。

本合同的內(nèi)容包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息，商鋪的詳細情況，租賃/購買的價格和支付條件，履行的期限，違約責任，不可抗力，爭議解決等條款。同時，本合同還包含了其他雙方認為需要約定的條款和附則。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同的簽訂是甲乙雙方真實的意思表示，甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，共同維護合同的穩(wěn)定和持續(xù)。

第一章商鋪信息

第一條商鋪的詳細情況

1.1商鋪的名稱：×××商鋪

1.2商鋪的地址：××省××市××區(qū)××路××號

1.3商鋪的面積：××平方米

1.4商鋪的用途：商業(yè)用途

……

第二條商鋪的交付

2.1甲方應在合同簽訂后××日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。

2.2商鋪的交付應符合國家關于商鋪使用的相關法律法規(guī)，保證商鋪的安全和合法使用。

……

第二章租賃/購買價格與支付條件

第三條租賃/購買價格

3.1商鋪的租賃/購買價格為：××元/月/年（大寫：人民幣××元整）。

3.2租賃/購買價格的支付方式為：每××個月支付一次，每次支付××個月的價格。

3.3乙方應在每次支付日前×日內(nèi)，將應付款項支付給甲方。

……

第四條價格調(diào)整

4.1租賃/購買價格自合同簽訂之日起計算，每××個月進行一次調(diào)整，調(diào)整原則為：……。

4.2價格調(diào)整的具體事項，雙方應提前×個月協(xié)商確定。

……

第三章履行期限

第五條租賃/購買期限

5.1本合同的租賃/購買期限為：××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2如乙方需要延長租賃/購買期限，應提前×個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。

……

第四章違約責任

第六條違約責任

6.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應支付違約金××元給乙方。

6.2乙方未按約定時間支付租金/購買款的，應支付違約金××元給甲方。

6.3雙方未按約定履行合同的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

……

第五章不可抗力

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，受到影響的一方應立即通知對方，并在×日內(nèi)提供相關證明。

7.2遭受不可抗力的一方應盡力減少損失，并按照本合同的約定承擔相應的責任。

……

第六章爭議解決

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

……

第七章其他條款

第九條其他條款

9.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

……

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪運營過程中的權利和義務，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下進行合作。合同的具體內(nèi)容包括但不僅限于商鋪的出租/出售、使用和經(jīng)營、租金/購買款的支付、違約責任、爭議解決等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.商鋪：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)物業(yè)。

2.甲方：指合同中指明的商鋪的所有權人或者合法授權人。

3.乙方：指合同中指明的商鋪的承租人或者購買人。

4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的占用和使用商鋪的費用。

5.購買款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買商鋪的費用。

6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.1甲方應保證商鋪的所有權或使用權，確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用和經(jīng)營商鋪。

1.2甲方應按照合同約定，按時將商鋪交付給乙方使用。

1.3甲方應保證商鋪的安全和合法使用，對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。

1.4甲方應在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進行管理和監(jiān)督。

1.5甲方應按照合同約定，履行價格調(diào)整、違約金支付等義務。

乙方權利與義務：

2.1乙方應在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

2.2乙方應按照合同約定的時間和方式，支付租金/購買款給甲方。

2.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法亂紀的活動。

2.4乙方應按照合同約定，履行合同的延長、續(xù)簽等手續(xù)。

2.5乙方應在商鋪內(nèi)發(fā)生意外情況時，及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。

第四條價格與支付條件

4.1商鋪的租賃/購買價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

4.2乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付租金/購買款。

4.3租金/購買款的支付方式為每××個月支付一次，每次支付××個月的價格。

4.4乙方應在每次支付日前×日內(nèi)，將應付款項支付給甲方。

4.5如乙方未按約定時間支付租金/購買款，應按照逾期付款總額的×%支付滯納金給甲方。

4.6甲方應在收到乙方支付的租金/購買款后，向乙方提供相應的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同的租賃/購買期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2如乙方需要延長租賃/購買期限，應提前×個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。

5.3合同期滿后，如乙方未提出書面續(xù)簽申請，本合同自動終止。

5.4甲乙雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，履行合同的各項義務。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應支付違約金××元給乙方。

6.2乙方未按約定時間支付租金/購買款的，應支付違約金××元給甲方。

6.3甲方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

6.4乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

6.5違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

6.6本合同的任何一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。

6.7雙方未按約定履行合同的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在×日內(nèi)提供相關證明。

7.3遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并按照本合同的約定承擔相應的責任。

7.4如果不可抗力情況導致合同無法履行，甲方和乙方均有權解除合同。

7.5解除合同后，甲方應退還乙方已支付的租金/購買款（扣除已使用/經(jīng)營期間的租金/購買費用），并互不追究對方的違約責任。

7.6如果不可抗力情況持續(xù)超過×個月，甲方和乙方均未能恢復正常履行合同，雙方可以協(xié)商一致解除合同。

7.7發(fā)生不可抗力情況時，甲乙雙方應保持溝通，共同商討合同履行的調(diào)整方案。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同的約定，除非法院判決或仲裁裁決要求停止履行。

8.4如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為×××仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

8.5雙方應承擔因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費用，除非法院或仲裁機構另有規(guī)定。

8.6在爭議解決過程中，甲乙雙方應保持溝通，盡量減少因爭議產(chǎn)生的損失。

8.7雙方同意，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行溝通和通知。任何一方發(fā)出通知時，應以書面形式進行，并注明日期。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同約定的租賃/購買期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力情況，導致合同無法履行，雙方解除合同。

9.4合同解除

合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并互不追究對方的違約責任。

9.5合同保密

甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

9.6法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解