商鋪盈利抵押合同范本

商鋪盈利抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，注冊資本XXX萬元，主要從事商鋪租賃、經(jīng)營管理等業(yè)務(wù)。甲方的法定代表人為XXX，負(fù)責(zé)人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，注冊資本XXX萬元，主要從事商鋪經(jīng)營、商品銷售等業(yè)務(wù)。乙方的法定代表人為XXX，負(fù)責(zé)人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，甲方同意將其位于XXX地段的商鋪出租給乙方經(jīng)營，乙方則承諾按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理，并按照約定的比例分配商鋪的盈利。雙方希望通過本次合作，實現(xiàn)共贏，共同發(fā)展。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本商鋪盈利抵押合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。本合同的簽訂是建立在甲乙雙方對彼此充分信任的基礎(chǔ)上，任何一方不得擅自違約，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂也是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪租賃、經(jīng)營管理等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在商鋪盈利抵押合作中實現(xiàn)共贏，共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于XXX地段的商鋪出租給乙方經(jīng)營，乙方按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理；

2.雙方按照約定的比例分配商鋪的盈利；

3.乙方在商鋪經(jīng)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量；

4.雙方在合同履行過程中，相互配合，履行各自的義務(wù)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.商鋪：指位于XXX地段的商鋪，具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件；

2.經(jīng)營管理：指乙方對商鋪進(jìn)行日常經(jīng)營活動，包括商品銷售、服務(wù)提供等；

3.盈利抵押：指甲方將其在商鋪中的權(quán)益作為擔(dān)保，向乙方提供抵押，乙方向甲方支付約定的抵押金額；

4.合同期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金和抵押金額；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)；

3.甲方有權(quán)在合同期限屆滿后，按照合同約定收回商鋪；

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪給乙方經(jīng)營，并保證商鋪的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完善等；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的各類證照和手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；

2.乙方有權(quán)按照合同約定獲得商鋪的盈利分配；

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和抵押金額給甲方；

4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量；

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營；

6.乙方應(yīng)在合同期限屆滿后，按照合同約定將商鋪交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付商鋪租金，租金為XX元/月，自商鋪交付之日起計算；

2.盈利抵押：乙方應(yīng)按月向甲方支付盈利抵押金額，抵押金額為商鋪月凈利潤的YY%；

3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金和抵押金額；

4.支付時間：乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日之前支付上一個月的租金和抵押金額。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為XX年，自合同生效之日起計算；

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未能按照合同約定提供商鋪給乙方經(jīng)營，或者違反合同約定影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的ZZ%；

甲方未能按照約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為延遲交付部分的租金的XX%。

2.乙方違約：

乙方未能按照合同約定支付租金和抵押金額的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金和抵押金額的YY%；

乙方未能按照約定時間支付租金和抵押金額的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為延遲支付部分的租金和抵押金額的XX%。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

4.其他違約情形：

如一方違反合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決問題，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他無法預(yù)料和控制的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)選擇以下一種方式解決：

a)延長合同履行期限；

b)根據(jù)不可抗力事件的影響部分或全部免除違約責(zé)任；

c)其他雙方同意的解決方式。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂是建立在甲乙雙方對彼此充分信任的基礎(chǔ)上，任何一方不得擅自違約。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。

3.雙方也可以選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.在任何爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持理智和克制，不得損害對方的合法權(quán)益，不得影響合同的履行。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中的權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。在解決爭議時，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，選擇適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均可以通過書面形式，以郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)單方面終止合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于清算、結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明，包括但不限于商鋪的詳細(xì)信息、經(jīng)營范圍等