樓盤打包收購合同范本

樓盤打包收購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事樓盤收購、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場信譽。甲方地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家從事樓盤開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)，具備一定的市場知名度和良好的企業(yè)形象。乙方地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx5678，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實力、信譽和市場前景的認(rèn)可，本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方收購乙方所開發(fā)的某樓盤項目事宜，達(dá)成如下合同。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同推進項目的順利進行。

本合同旨在明確雙方在項目收購過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的合規(guī)性、順利進行，并創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，共同維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同簽訂之前，甲乙雙方已就項目收購事宜進行了充分溝通，對項目的現(xiàn)狀、潛在風(fēng)險和未來發(fā)展有了充分了解。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是建立在自愿、平等、公平、誠信的基礎(chǔ)之上，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

鑒于以上情況，甲乙雙方特簽訂本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就某樓盤項目的收購事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進行，并創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益。合同范圍包括甲乙雙方在項目收購過程中的全部權(quán)益和義務(wù)，具體包括但不限于：

1.甲方收購乙方的某樓盤項目，包括但不限于樓盤的物業(yè)、土地使用權(quán)和相關(guān)配套設(shè)施；

2.乙方應(yīng)向甲方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工進度、銷售情況等；

3.甲方應(yīng)按照約定的價格和支付條件，向乙方支付收購項目所需的款項；

4.雙方應(yīng)共同推進項目的后期建設(shè)、銷售和租賃等工作，確保項目的合規(guī)性和順利進行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.“某樓盤項目”是指乙方開發(fā)建設(shè)的位于某市某區(qū)某街道的房地產(chǎn)項目，具體范圍以雙方實際收購的物業(yè)、土地使用權(quán)和相關(guān)配套設(shè)施為準(zhǔn)；

2.“甲方收購”是指甲方按照本合同約定，收購乙方所開發(fā)的某樓盤項目的全部或部分權(quán)益；

3.“乙方”指本合同的一方，即樓盤項目的開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)；

4.“甲方”指本合同的另一方，即收購乙方樓盤項目的企業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收購乙方的某樓盤項目；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供項目的相關(guān)資料，以便甲方對項目進行全面了解；

3.甲方應(yīng)按照約定的價格和支付條件，向乙方支付收購項目所需的款項；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目在收購過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利進行；

5.甲方在收購項目后，應(yīng)依法履行項目的后期建設(shè)、銷售和租賃等工作，確保項目的合規(guī)性和經(jīng)濟效益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，將其開發(fā)的某樓盤項目出售給甲方；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價格和支付條件，支付收購項目所需的款項；

3.乙方應(yīng)向甲方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工進度、銷售情況等；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決項目在收購過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利進行；

5.乙方在出售項目后，應(yīng)依法履行與項目相關(guān)的后期建設(shè)、銷售和租賃等工作，確保項目的合規(guī)性和經(jīng)濟效益。

雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，確保項目的順利進行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)某樓盤項目的收購價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），該價格包括但不限于項目的物業(yè)、土地使用權(quán)和相關(guān)配套設(shè)施的價值。

支付方式為：【】方式，甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付收購項目所需的款項的【】%，作為預(yù)付款；剩余款項【】%，在項目交接后【】個工作日內(nèi)支付。

支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向乙方支付收購款項。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的【】%。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。如因特殊情況需延長合同期限，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定的價格和支付條件支付收購款項，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的【】%。

2.如乙方未能按照本合同的約定提供項目的相關(guān)資料或協(xié)助甲方解決項目收購過程中出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為導(dǎo)致甲方損失的【】%。

3.如甲方未能按照本合同的約定收購乙方項目，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：收購款項的【】%。

4.如乙方未能按照本合同的約定出售項目，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：收購款項的【】%。

5.本合同履行過程中，如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金計算方式為：本合同約定的收購款項的【】%。

6.雙方同意，本合同違約金支付不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

7.雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，確保項目的順利進行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，共同維護雙方的合法權(quán)益。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，確保項目符合相關(guān)政策和規(guī)定。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡一切努力減少事件造成的損失。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，提供不可抗力事件導(dǎo)致的損失證明，并按照雙方商定的方式進行損失賠償。

5.遭受不可抗力影響的一方未能在本合同約定的時間內(nèi)提供上述證明文件和損失證明，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行和其他項目的順利進行。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議事項另有約定。

4.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通和合作，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、申請、要求等，均可通過書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。書面通知自送達(dá)對方時生效。

2.合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在下列情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)結(jié)算、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。

5.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商確定。

第十條