2025年度出租房屋租賃糾紛解決機制合同書

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2025年度出租房屋租賃糾紛解決機制合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃糾紛解決機制描述1.糾紛處理原則2.糾紛解決方式乙方提出糾紛時，應向甲方提出書面報告，甲方應在收到報告后的______個工作日內(nèi)給予回復。若雙方仍無法達成一致，任何一方均有權將糾紛提交至當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。二、租賃糾紛解決程序1.糾紛報告乙方提出糾紛時，應向甲方提供詳細的糾紛情況說明及相關證據(jù)。2.糾紛回復甲方收到糾紛報告后，應認真研究并提出解決方案。3.協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商，爭取在合理的時間內(nèi)達成和解。4.法院訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，法院將依法作出判決。三、租賃糾紛責任劃分1.甲方責任甲方應保證房屋符合租賃合同的約定，若因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應承擔相應的責任。2.乙方責任乙方應按照租賃合同的約定使用房屋，若因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應承擔相應的責任。四、租賃糾紛處理期限1.糾紛解決期限雙方應在糾紛發(fā)生后______個月內(nèi)解決糾紛，否則將視為放棄追究對方責任。2.訴訟時效任何一方提起訴訟的時效為糾紛發(fā)生后______年，超過訴訟時效的，法院不予受理。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋的安全和合規(guī)使用。有權在租賃合同到期或乙方違約時，收回房屋并終止租賃關系。義務：在租賃期間，負責房屋的日常維護和管理，確保房屋處于良好狀態(tài)。按照合同約定，向乙方提供必要的居住條件和服務。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃合同的約定使用房屋，享受居住權利。在租賃合同到期前，有權根據(jù)合同約定續(xù)租或終止租賃關系。義務：按照租賃合同的約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進行任何破壞性的裝修。六、房屋檢查與維修1.檢查方式甲方應在租賃期間定期對房屋進行檢查，確保房屋的安全性和合規(guī)性。乙方應在入住前對房屋進行檢查，如有問題應在入住后______個工作日內(nèi)通知甲方。2.維修責任日常維修責任由乙方承擔，重大維修責任由甲方承擔，具體責任劃分由雙方另行約定。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應按照租賃合同的約定，在每月的______日前支付下月的租金。2.租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面約定調(diào)整后的租金及調(diào)整時間。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方違反合同約定提前終止租賃關系，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方違反合同約定損壞房屋，應負責修復或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：