農(nóng)村出售合同范本

農(nóng)村出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于________________________的農(nóng)村土地，該土地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。

1.2土地面積：________________________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述土地，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），剩余款項(xiàng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付土地后________________________個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

4.3若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地評(píng)估報(bào)告；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村土地使用權(quán)，為保障甲方的合法權(quán)益，提高交易效率，特引入丙方作為第三方參與本次交易，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于________________________的農(nóng)村土地，該土地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。

1.2土地面積：________________________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述土地，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），剩余款項(xiàng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付土地后________________________個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督土地交付及過戶過程，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)乙方支付款項(xiàng)的優(yōu)先權(quán)，乙方支付定金及剩余款項(xiàng)前，甲方對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在土地過戶前，向丙方支付一定比例的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督土地交付及過戶過程，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在土地過戶前，向其支付一定比例的傭金。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方履行合同情況，對(duì)違約方進(jìn)行處罰。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

6.2若乙方未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

6.3若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押所購(gòu)買的農(nóng)村土地。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方丙方，有助于保障甲乙雙方權(quán)益，提高交易效率。

9.2丙方作為第三方，能夠公正、客觀地監(jiān)督土地交付及過戶過程，確保交易順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣方，擁有對(duì)土地的占有、使用、收益和處分權(quán)利，甲方權(quán)益為本合同的核心。

10.2甲方通過引入第三方，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，確保交易安全、順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地評(píng)估報(bào)告；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的位于________________________的農(nóng)村房屋，為保障乙方的合法權(quán)益，提高交易效率，特引入丙方作為第三方參與本次交易，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于________________________的農(nóng)村房屋，該房屋及其附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________。

1.3房屋面積：________________________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），剩余款項(xiàng)在房屋交付使用前支付。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。

3.2乙方在交付使用前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利，在房屋交付使用后，甲方不得干涉乙方的正常使用。

4.2乙方在房屋交付使用前，有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)資料。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付及使用過程，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。

5.2丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，向其支付一定比例的傭金。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方履行合同情況，對(duì)違約方進(jìn)行處罰。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

6.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少房?jī)r(jià)。

6.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自出售或抵押所出售的房屋。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買受方，擁有對(duì)房屋的優(yōu)先使用權(quán)和利益保障，乙方權(quán)益為本合同的核心。

9.2通過引入第三方，乙方能夠獲得更加專業(yè)的監(jiān)督和保障，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出賣方，其主要目的是出售房屋，獲得收益。

10.2在乙方權(quán)益保障的前提下，甲方的主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在履行合同義務(wù)、保證房屋質(zhì)量等方面，