與業(yè)主物業(yè)合同范本

與業(yè)主物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，現(xiàn)甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施。

1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方按照國家規(guī)定及甲方實際需求，制定物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費用。

3.3物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化費用；

（2）共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)費用；

（3）保安、消防等安全保障費用；

（4）其他相關(guān)費用。

四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。

4.3乙方應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境整潔、綠化，為業(yè)主創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境。

五、物業(yè)管理責(zé)任

5.1乙方對甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作承擔(dān)全面責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全隱患的排查，及時消除安全隱患。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費用萬分之五計算。

6.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前____個月書面通知對方解除本合同。

8.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理質(zhì)量，特委托乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，并引入丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)參與項目管理?，F(xiàn)甲乙雙方、丙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施。

1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.3丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方按照國家規(guī)定及甲方實際需求，制定物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費用。

3.3丙方根據(jù)專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，與甲方簽訂服務(wù)合同，甲方按照合同約定支付費用。

四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，確保乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。

4.4丙方負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作。

5.2丙方應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.3丙方對乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)負(fù)責(zé)，如因丙方原因?qū)е乱曳椒?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方和丙方提高服務(wù)質(zhì)量。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大安全事故、違法行為等進(jìn)行調(diào)查和處理。

6.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報告物業(yè)管理工作情況。

七、甲方的權(quán)益利益條款

7.1甲方享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的免費使用權(quán)。

7.2甲方享有物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的優(yōu)先使用權(quán)。

7.3甲方享有物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、清潔等服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。

7.4甲方享有物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全、消防等安全保障的權(quán)利。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時完成物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)完成工作量的萬分之五計算。

8.2乙方如違反國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備等資源擅自轉(zhuǎn)讓或出租給他人。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于提高物業(yè)管理的專業(yè)化水平，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

9.2第三方作為獨立第三方，可以客觀、公正地監(jiān)督乙方的工作，保障甲方權(quán)益。

9.3第三方介入有助于加強(qiáng)甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作，提高物業(yè)管理效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

10.2甲方主導(dǎo)的合同模式有利于保障甲方權(quán)益，維護(hù)甲方在物業(yè)管理過程中的利益。

10.3甲方主導(dǎo)的合同模式有助于推動物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，為提升物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)，乙方計劃引入丙方作為第三方專業(yè)顧問，共同參與物業(yè)項目的管理。現(xiàn)甲乙雙方、丙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施。

1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.3丙方作為第三方顧問，提供項目管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升管理效率和質(zhì)量。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.2丙方提供項目管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：制定管理計劃、風(fēng)險評估、質(zhì)量監(jiān)控、成本控制等。

2.3丙方對乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)負(fù)責(zé)，如因丙方原因?qū)е乱曳椒?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，以提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整物業(yè)管理方案，優(yōu)化管理流程。

3.3乙方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備等資源進(jìn)行合理利用。

四、乙方權(quán)益利益條款

4.1乙方在丙方的指導(dǎo)下，享有物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的優(yōu)先維護(hù)和保養(yǎng)權(quán)。

4.2乙方享有丙方提供的專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)支持，提升員工的專業(yè)技能。

4.3乙方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔等服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。

5.3甲方應(yīng)尊重乙方和丙方的工作成果，不得擅自更改或干擾。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費用萬分之五計算。

6.2如甲方違反合同約定，擅自更改或干擾乙方和丙方的工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3如甲方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入有助于乙方提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率。

7.2第三方作為