2025年公寓承包合同

2025年公寓承包合同甲方（承包方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（公寓管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、公寓管理范圍與內(nèi)容1.管理范圍乙方負責管理甲方位于______的公寓，包括但不限于公共區(qū)域、居民樓、停車場等。管理范圍具體包括但不限于：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等。2.管理內(nèi)容乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定詳細的公寓管理制度，并向甲方報備。管理內(nèi)容具體包括但不限于：制定公寓管理制度、組織清潔衛(wèi)生、維護公共設(shè)施、處理居民投訴、保障公寓安全等。二、服務標準與質(zhì)量1.服務標準乙方應提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的服務，確保公寓管理的質(zhì)量與效率。服務標準具體包括但不限于：24小時安全保障、定期清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施定期檢查與維修、及時處理居民投訴等。2.質(zhì)量要求乙方保證公寓管理服務質(zhì)量，確保公寓環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全無憂。三、管理費用與支付1.管理費用甲方同意支付乙方公寓管理費用，具體費用標準如下：年度管理費用為______元（大寫：______）。支付方式：按年度支付，甲方于每年______月______日前支付上一自然年度的管理費用。2.費用調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對管理費用進行調(diào)整。四、合同期限與續(xù)約1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)約本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付管理費用，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定提供管理服務，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。六、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。七、其他約定（如有）甲方和乙方對本合同內(nèi)容有任何其他約定，應在合同中明確列出，作為合同的組成部分。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。十三、合同附件甲方提供的公寓基本情況說明乙方制定的管理制度及相關(guān)文件雙方協(xié)商一致的其他文件甲方代表（簽字）：______簽署日期：______