農(nóng)村小區(qū)拆遷合同范本

農(nóng)村小區(qū)拆遷合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村小區(qū)拆遷事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對(duì)象

1.拆遷范圍：本合同涉及的拆遷范圍為甲方所有，具體范圍為：__________________________。

2.拆遷對(duì)象：乙方所有的位于拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.乙方同意將位于拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物進(jìn)行拆除，甲方給予乙方以下補(bǔ)償：

（1）房屋補(bǔ)償：按建筑面積每平方米________元給予乙方補(bǔ)償。

（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：按實(shí)際價(jià)值給予乙方補(bǔ)償。

（3）地上附著物補(bǔ)償：按實(shí)際價(jià)值給予乙方補(bǔ)償。

2.甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中扣除乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

三、拆遷補(bǔ)償款支付

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。

2.乙方在收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物拆除。

四、搬遷安置

1.乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后________日內(nèi)，自行搬遷完畢。

2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋拆除手續(xù)，并負(fù)責(zé)將乙方搬遷至甲方指定的安置地點(diǎn)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償款的________%。

2.乙方未按本合同約定拆除房屋、附屬設(shè)施及地上附著物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的________%。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）拆遷范圍圖；

（2）房屋拆遷評(píng)估報(bào)告；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表人（簽字）：____________________

乙方代表人（簽字）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

第三方主體（監(jiān)理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方主體本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村小區(qū)拆遷事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對(duì)象

1.拆遷范圍：本合同涉及的拆遷范圍為甲方所有，具體范圍為：__________________________。

2.拆遷對(duì)象：乙方所有的位于拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物。

二、第三方主體職責(zé)

1.第三方主體作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程的順利進(jìn)行，確保拆遷補(bǔ)償款的合理支付和拆遷工作的合規(guī)性。

2.第三方主體有權(quán)對(duì)拆遷過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，對(duì)不符合合同約定的行為提出整改意見。

三、拆遷補(bǔ)償方式

1.乙方同意將位于拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物進(jìn)行拆除，甲方給予乙方以下補(bǔ)償：

（1）房屋補(bǔ)償：按建筑面積每平方米________元給予乙方補(bǔ)償。

（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：按實(shí)際價(jià)值給予乙方補(bǔ)償。

（3）地上附著物補(bǔ)償：按實(shí)際價(jià)值給予乙方補(bǔ)償。

2.甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中扣除乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

四、拆遷補(bǔ)償款支付

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。

2.第三方主體有權(quán)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的支付過程，確保其符合合同約定。

五、搬遷安置

1.乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后________日內(nèi)，自行搬遷完畢。

2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋拆除手續(xù)，并負(fù)責(zé)將乙方搬遷至甲方指定的安置地點(diǎn)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行搬遷和拆除。

2.甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

3.甲方有權(quán)在第三方主體監(jiān)督下，對(duì)乙方提供的拆遷資料進(jìn)行審核。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋、附屬設(shè)施及地上附著物拆除。

3.乙方應(yīng)配合甲方和第三方主體進(jìn)行拆遷工程的監(jiān)督和審核。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定拆除房屋、附屬設(shè)施及地上附著物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的________%。

2.甲方未按本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償款的________%。

3.第三方主體未履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）拆遷范圍圖；

（2）房屋拆遷評(píng)估報(bào)告；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表人（簽字）：____________________

乙方代表人（簽字）：____________________

第三方主體代表人（簽字）：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保拆遷工程的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益不受侵害，同時(shí)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)公平、公正的拆遷環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷方，在本次拆遷中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保拆遷工程的順利進(jìn)行，保障自身合法權(quán)益，同時(shí)為農(nóng)村小區(qū)的改造和發(fā)展提供有力支持。甲方通過主導(dǎo)作用，確保拆遷補(bǔ)償款的合理支付，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

第三方主體（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方作為開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方作為購房者，有意向購買甲方開發(fā)的住宅，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方主體友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目及房屋信息

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.房屋坐落：____________________

3.房屋建筑面積：____________________

4.房屋戶型：____________________

二、第三方主體職責(zé)

1.第三方主體作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同約定的履行。

2.第三方主體有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料等進(jìn)行審核，對(duì)不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的行為提出整改意見。

三、房屋交付及價(jià)格

1.甲方承諾于________年________月________日前，將房屋交付乙方使用。

2.房屋銷售價(jià)格為每平方米________元，總價(jià)款為________元。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求第三方主體對(duì)房屋的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的問題提出整改要求。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的建設(shè)。

2.甲方應(yīng)配合乙方和第三方主體進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方購房款。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。

2.乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________%。

3.第三方主體未履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃圖；

（2）房屋設(shè)計(jì)圖紙；

（3）房屋銷售許可證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表人（簽字）：____________________

乙方代表人（簽字）：____________________

第三方主體代表人（簽字）：___________________