個人房貸銀行抵押合同范本

個人房貸銀行抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款銀行）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請個人住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請貸款人民幣_________元整（大寫：____________________）。

1.2貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

2.2還款方式為等額本息還款法。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押物。

3.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物。

3.3乙方有權(quán)在貸款期間對抵押物進行查封、凍結(jié)、扣押等保全措施。

四、貸款發(fā)放及使用

4.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照乙方要求提供相關(guān)資料，經(jīng)乙方審核無誤后，乙方將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

4.2甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。

五、還款責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

5.2甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計收。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款申請表

3.還款計劃表

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款銀行）：_________________________

丙方（擔(dān)保公司）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請個人住房貸款事宜，并約定丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請貸款人民幣_________元整（大寫：____________________）。

1.2貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

2.2還款方式為等額本息還款法。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押物。

3.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_________元整，擔(dān)保期間為貸款期限。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率和期限發(fā)放貸款。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的服務(wù)和支持。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

6.2甲方不得挪用貸款，應(yīng)按照貸款用途使用貸款。

6.3甲方應(yīng)配合乙方的調(diào)查和檢查，確保貸款的安全。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)在貸款期間對抵押物進行查封、凍結(jié)、扣押等保全措施。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并對其真實性、有效性進行審核。

7.3乙方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。

八、乙方的義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照約定的利率和期限發(fā)放貸款。

8.2乙方應(yīng)定期向甲方提供還款計劃和賬戶信息。

8.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款資料，不得泄露甲方隱私。

九、丙方的權(quán)利

9.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)。

9.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定發(fā)放貸款。

十、丙方的義務(wù)

10.1丙方應(yīng)按照約定履行保證責(zé)任。

10.2丙方應(yīng)配合乙方的調(diào)查和檢查，確保貸款的安全。

十一、違約責(zé)任

11.1甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收。

11.2甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計收。

11.3丙方如未履行保證責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的萬分之五計收。

十二、爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

13.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款申請表

3.還款計劃表

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)證明材料

本合同引入第三方擔(dān)保公司，旨在保障甲方的貸款權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了貸款的安全性。甲方在合同中享有較多的權(quán)利和利益，如要求乙方調(diào)整還款計劃、要求乙方提供必要的服務(wù)等，保障了甲方的利益。乙方和丙方的違約責(zé)任和限制條款，進一步保障了甲方的權(quán)益。

第三方介入的意義和目的在于：降低貸款風(fēng)險，增加貸款安全性；提高貸款審批效率，為甲方提供便利；增加貸款市場的競爭力，滿足甲方多樣化的需求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：確保貸款的安全性，降低個人風(fēng)險；保障甲方的權(quán)益，提高貸款滿意度；增強甲方在貸款過程中的話語權(quán)，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款銀行）：_________________________

丙方（擔(dān)保公司）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請個人住房貸款事宜，并約定丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請貸款人民幣_________元整（大寫：____________________）。

1.2貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

2.2還款方式為等額本息還款法。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押物。

3.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_________元整，擔(dān)保期間為貸款期限。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在貸款期間對抵押物進行查封、凍結(jié)、扣押等保全措施，以保障貸款的安全。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并對其真實性、有效性進行審核。

5.3乙方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任，在甲方違約時，丙方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的利率和期限發(fā)放貸款。

6.2乙方應(yīng)定期向甲方提供還款計劃和賬戶信息。

6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款資料，不得泄露甲方隱私。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

7.2甲方不得挪用貸款，應(yīng)按照貸款用途使用貸款。

7.3甲方應(yīng)配合乙方的調(diào)查和檢查，確保貸款的安全。

八、甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率和期限發(fā)放貸款。

8.2甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。

九、丙方的權(quán)利

9.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)。

9.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定發(fā)放貸款。

十、丙方的義務(wù)

10.1丙方應(yīng)按照約定履行保證責(zé)任。

10.2丙方應(yīng)配合乙方的調(diào)查和檢查，確保貸款的安全。

十一、違約責(zé)任

11.1甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收。

11.2甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計收。

11.3丙方如未履行保證責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的萬分之五計收。

十二、爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

13.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款申請表

3.還款計劃表

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：確保貸款資產(chǎn)的安全，維護銀行的合法權(quán)益；通過丙方的擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險，提高貸款審批效率