公有房租賃合同范本

公有房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方公有房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋情況

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為________。

1.3租賃房屋的附屬設施及設備包括：________________（詳細列出附屬設施及設備）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施設備的完好無損，以及乙方履行合同義務。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應愛護房屋及附屬設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方應保證租賃房屋及附屬設施設備的正常使用，并承擔維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

第六條房屋裝修及改造

6.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關法律法規(guī)。

6.2裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方支付裝修或改造費用。

6.3裝修或改造不得影響房屋結構安全，不得損害其他住戶的合法權益。

第七條房屋轉租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

7.2如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____個月的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；

8.2.3乙方擅自轉租的；

8.2.4乙方利用租賃房屋進行違法活動的；

8.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付租賃房屋的；

8.3.2甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；

8.3.3租賃房屋存在嚴重安全隱患，危及乙方人身安全的。

8.4合同解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設施設備返還給甲方，并結清相關費用。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，另一方不承擔責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。