廠房租賃入股協(xié)議書范本

廠房租賃入股協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________的廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方有意愿租賃該廠房并入股甲方公司，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。

1.2租賃物的詳細情況及設(shè)施設(shè)備清單見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付押金______元給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于沖抵租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

第七條租賃物的保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

第九條入股事宜

9.1乙方同意以租賃廠房作為入股甲方公司的資本，入股比例為______%。

9.2乙方入股后，享有甲方公司章程規(guī)定的股東權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。

9.3乙方入股的具體事宜，雙方另行簽訂入股協(xié)議書。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

12.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

12.3一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____________________________

附件一：租賃物詳細情況及設(shè)施設(shè)備清單

（此處