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文檔簡介
土地轉(zhuǎn)讓承包合同范本
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_____________________
地址:_____________________________
電話:_____________________________
身份證號碼:______________________
乙方(承包方):_____________________
地址:_____________________________
電話:_____________________________
身份證號碼:______________________
鑒于甲方擁有位于_________________(以下簡稱“該土地”)的土地使用權(quán),甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方承包經(jīng)營。乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓并承包經(jīng)營該土地。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)過充分協(xié)商,就土地轉(zhuǎn)讓承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條土地基本情況
1.1土地位置:該土地位于_________________,四至界限為:東至_________________,南至_________________,西至_________________,北至_________________。
1.2土地面積:該土地總面積為_________________平方米(或畝)。
1.3土地用途:該土地用途為_________________。
1.4土地權(quán)屬:該土地使用權(quán)屬于甲方,甲方對該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾氖褂脵?quán),且無任何權(quán)屬爭議。
1.5土地現(xiàn)狀:該土地現(xiàn)狀為_________________,甲方保證該土地?zé)o任何抵押、查封等權(quán)利限制。
第二條轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)容
2.1甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方承包經(jīng)營,乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓并承包經(jīng)營該土地。
2.2乙方承包經(jīng)營該土地后,享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán),但不得改變土地的用途。
2.3乙方承包經(jīng)營該土地后,應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī),不得違法使用土地。
第三條轉(zhuǎn)讓承包期限
3.1本合同的轉(zhuǎn)讓承包期限為自本合同生效之日起至_________________年_________________月_________________日止。
3.2轉(zhuǎn)讓承包期限屆滿后,乙方如需繼續(xù)承包經(jīng)營該土地,應(yīng)提前_________________個(gè)月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方可另行簽訂土地承包合同。
第四條轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用及支付方式
4.1轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用:乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用共計(jì)人民幣_________________元(¥_________________)。
4.2支付方式:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用給甲方。
4.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。
第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議。
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的轉(zhuǎn)讓承包手續(xù)。
5.3甲方應(yīng)保證該土地?zé)o任何抵押、查封等權(quán)利限制。
5.4甲方應(yīng)保證該土地符合本合同約定的用途和現(xiàn)狀。
5.5甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該土地。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用。
6.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用該土地,不得擅自改變土地用途。
6.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)使用該土地,不得違法使用土地。
6.4乙方應(yīng)妥善保護(hù)和合理利用該土地,不得損壞土地的生態(tài)環(huán)境。
6.5乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用,并承擔(dān)因逾期支付轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用而產(chǎn)生的違約金。
第七條土地交付
7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)將該土地交付給乙方。
7.2土地交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對土地進(jìn)行現(xiàn)場勘查,確認(rèn)土地的四至界限、面積、用途和現(xiàn)狀,并簽署土地交付確認(rèn)書。
7.3土地交付后,乙方應(yīng)妥善保管該土地,不得擅自改變土地的四至界限、面積、用途和現(xiàn)狀。
第八條違約責(zé)任
8.1如甲方未按照本合同約定向乙方交付該土地,或交付的土地不符合本合同約定的用途和現(xiàn)狀,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用的_________________%。
8.2如乙方未按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的數(shù)額為逾期支付轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用的_________________%。
8.3如乙方擅自改變土地用途或違法使用土地,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
8.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對方,并采取合理措施減少損失。
第九條合同的變更和解除
9.1本合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
9.2如因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。
9.3如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求變更或解除本合同。
第十條爭議解決
10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
10.2如協(xié)商不成,甲乙雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十一條其他約定
11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
11.3本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律
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