毛坯房租賃合同范本

毛坯房租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方毛坯房事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的毛坯房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于【具體用途】，不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前【提前天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】，每【支付周期】支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一天支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】天內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件二《租賃物交付驗(yàn)收單》。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3如租賃物發(fā)生非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】天內(nèi)進(jìn)行維修。

第八條裝修與改造

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須提前【提前天數(shù)】天向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

8.2乙方裝修改造不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

8.3裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并提供第三方的資信證明，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第十條合同變更與解除

10.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

10.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

11.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按本合同第四條約定支付違約金。

11.3如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方簽字】

乙方（蓋章）：【乙方簽字】

簽訂日