冷庫(kù)租賃與投資關(guān)系協(xié)議

冷庫(kù)租賃與投資關(guān)系協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：XX冷庫(kù)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（承租方）：XX食品加工有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同目的與背景：鑒于甲方擁有XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的冷庫(kù)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃該冷庫(kù)進(jìn)行食品儲(chǔ)存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在冷庫(kù)租賃及投資關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期內(nèi)保持冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付冷庫(kù)，并確保冷庫(kù)具備租賃條件。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)冷庫(kù)租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保冷庫(kù)設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并按時(shí)向乙方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保冷庫(kù)租賃活動(dòng)合法合規(guī)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，不得損害冷庫(kù)設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保冷庫(kù)使用活動(dòng)合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的物品，不得因乙方原因造成冷庫(kù)內(nèi)物品損壞或丟失。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將冷庫(kù)及設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫(kù)租賃服務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)提出異議或采取法律行動(dòng)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持友好合作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，冷庫(kù)租金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為租賃保證金。

b.每月租金：乙方應(yīng)于每月____日之前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（￥____元），直至租賃期滿。

c.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題。

4.甲方在收到乙方支付的首付款及租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

5.如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

6.乙方支付租金及保證金時(shí)，應(yīng)使用約定的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并確保資金及時(shí)到賬。

7.任何因支付方式變更或支付條件調(diào)整而產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定提供冷庫(kù)或租賃條件不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

b.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留采取法律行動(dòng)的權(quán)利。

c.若乙方擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，造成冷庫(kù)設(shè)施損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)賠償責(zé)任。

d.若任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的預(yù)期利益損失。

c.賠償金額的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，并考慮到市場(chǎng)行情、合同約定等因素。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

d.若雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法達(dá)成仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.適用法律與管轄：

a.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律，尊重仲裁或法院的裁決。

5.其他：

a.本合同中任何條款的變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。

b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于租賃物的交付、租金的支付等。

2.合同有效期：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

3.變更與補(bǔ)充：

a.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.任何口頭承諾或變更均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同自動(dòng)終止。

b.在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

i.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

ii.雙方協(xié)商一致決定解除合同；

iii.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的移交、租金的結(jié)算等。

5.解除通知：

a.雙方任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

b.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并保留相應(yīng)的送達(dá)憑證。

6.合同解除后的責(zé)任：

a.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

b.任何因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。

7.合同解除后的爭(zhēng)議解決：

a.合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。

b.如合同解除后產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。

8.合同附件：

a.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

9.合同簽署：

a.本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表雙方的真實(shí)意愿。

10.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明乙方對(duì)冷庫(kù)的租賃需求，包括存儲(chǔ)面積、溫度要求、配套設(shè)施等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括冷庫(kù)的平面圖、剖面圖等，展示冷庫(kù)的布局和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。

3.技術(shù)規(guī)格：列出冷庫(kù)的設(shè)備參數(shù)、性能指標(biāo)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。

4.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。

5.冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)冷庫(kù)的合法所有權(quán)。

6.冷庫(kù)租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。

7.冷庫(kù)安全管理制度：包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，確保冷庫(kù)安全運(yùn)行。

8.冷庫(kù)設(shè)備清單：詳細(xì)列出冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。

9.租賃保證金收據(jù)：甲方開(kāi)具的首付款收據(jù)，證明乙方已支付首付款。