可操作土建項(xiàng)目合同案例

可操作土建項(xiàng)目合同案例編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方具備建筑工程施工資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方承建乙方土建項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方承建乙方開發(fā)的土建項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，滿足乙方房地產(chǎn)開發(fā)需求。

二、合同背景：乙方擬在XX省XX市XX區(qū)開發(fā)住宅項(xiàng)目，需甲方提供土建施工服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照乙方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和技術(shù)要求，進(jìn)行土建工程施工。

2.嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.按時(shí)完成施工任務(wù)，保證工程按期交付使用。

4.配備具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，確保施工隊(duì)伍的穩(wěn)定和施工質(zhì)量。

5.對(duì)施工過程中發(fā)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時(shí)整改，確保整改措施得到落實(shí)。

6.按照合同約定，向乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供工程設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和技術(shù)要求，確保設(shè)計(jì)圖紙的合理性和可操作性。

2.在工程開工前，向甲方提供施工現(xiàn)場(chǎng)、施工材料和設(shè)備等相關(guān)條件。

3.按時(shí)支付工程進(jìn)度款，確保工程順利進(jìn)行。

4.對(duì)施工過程中甲方提出的合理化建議給予考慮，并給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。

5.對(duì)甲方在施工過程中遇到的困難給予協(xié)助，共同解決問題。

6.對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)，配合甲方做好事故調(diào)查和處理工作。

7.在工程驗(yàn)收合格后，按合同約定支付工程尾款。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程進(jìn)度款，并對(duì)乙方逾期支付承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成施工任務(wù)，并對(duì)甲方逾期完成承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方違反合同約定行為提出異議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的土建項(xiàng)目總金額為人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000.00），該金額為含稅金額，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤等所有與土建項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的10%作為預(yù)付款，共計(jì)人民幣叁佰萬元整（￥30,000,000.00）。

2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的合同金額的30%，直至累計(jì)支付金額達(dá)到合同總金額的60%。

3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的合同金額的20%，共計(jì)人民幣陸佰萬元整（￥60,000,000.00）。

4.尾款：工程竣工并交付使用后，甲方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向乙方支付剩余的合同金額的10%，共計(jì)人民幣叁佰萬元整（￥30,000,000.00）作為尾款。

5.額外費(fèi)用：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。

三、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)收到乙方提交的經(jīng)雙方認(rèn)可的工程進(jìn)度報(bào)告、工程量清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。

3.任何支付款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣結(jié)算，不得以其他貨幣支付。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按約定支付進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定支付尾款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.甲方未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。

c.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按時(shí)支付進(jìn)度款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期交付的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法審理。

3.為了更加高效地解決爭(zhēng)議，雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁。

b.仲裁規(guī)則：雙方同意適用XX仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。

c.仲裁裁決的效力：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ萄悠?，則合同有效期相應(yīng)順延。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)變更等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止條件：

a.合同履行完畢，工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，任何一方給對(duì)方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起五個(gè)工作日后視為送達(dá)，但以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到通知為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.土建項(xiàng)目需求說明書，詳細(xì)描述項(xiàng)目功能、規(guī)模、質(zhì)量要求等。

2.項(xiàng)目投資估算書，包括項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.工程設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.設(shè)計(jì)變更通知單，如有設(shè)計(jì)變更，應(yīng)附變更后的設(shè)計(jì)圖紙。

三、技術(shù)規(guī)格

1.施工技術(shù)規(guī)范，包括施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備要求等。

2.施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.甲方施工資質(zhì)證書副本復(fù)印件。

3.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書副本復(fù)印件。

4.乙方安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件。

5.乙方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件。

五、合同附件

1.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件。

2.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）。

3.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息。

六、其他相關(guān)文件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（蓋章）：