租賃房屋改造合同范本

租賃房屋改造合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2乙方租賃房屋的目的為_(kāi)_____，租賃期間不得改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條房屋改造4.1乙方根據(jù)租賃目的，需要對(duì)房屋進(jìn)行改造的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交改造方案、預(yù)算等材料，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造。4.2乙方改造房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋使用安全。4.3乙方改造房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件。5.2乙方接收房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如有不符合之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.2雙方應(yīng)按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，如因維修及保養(yǎng)不及時(shí)造成對(duì)方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證號(hào)等，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)知。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式、時(shí)間和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋改造：乙方進(jìn)行房屋改造時(shí)，必須得到甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)承擔(dān)改造費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。5.房屋交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確房屋交付的條件和驗(yàn)收程序，及時(shí)提出并解決不符合條件的問(wèn)題。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自在房屋維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，以防后期出現(xiàn)責(zé)任糾紛。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議的解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以避免法律訴訟的時(shí)間和成本。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃期限：指雙方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。5.法律效力：指法律文件或協(xié)議在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生法律效果。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開(kāi)設(shè)小型咖啡館或工作室?！耙曳皆谧赓U房屋內(nèi)開(kāi)設(shè)咖啡館或工作室前，需向甲方提供詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書，并取得甲方書面同意。”“乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不產(chǎn)生噪音、異味等影響周邊居民生活的問(wèn)題，若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，可能需要特殊裝修?！耙曳皆谶M(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作相關(guān)的裝修前，需向甲方提供裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、材料選擇、預(yù)算等?！薄耙曳匠兄Z，所有裝修活動(dòng)均符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害?！?.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃房屋作為遠(yuǎn)程辦公地點(diǎn)，可能需要安裝網(wǎng)絡(luò)設(shè)備?！耙曳叫璋惭b網(wǎng)絡(luò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行安裝，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。”“乙方在使用網(wǎng)絡(luò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違