冷庫租賃合同中雙方權(quán)利義務(wù)

冷庫租賃合同中雙方權(quán)利義務(wù)編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫設(shè)施，現(xiàn)甲方同意將該冷庫設(shè)施出租給乙方使用，乙方愿意租賃該冷庫設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就冷庫租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景：甲方將位于__________的冷庫設(shè)施出租給乙方使用，乙方用于儲存、保管貨物，雙方共同維護冷庫設(shè)施，確保冷庫正常運行。

二、租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且在租賃期間保持設(shè)施完好，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)按合同約定的時間提供冷庫設(shè)施，并保證冷庫的制冷系統(tǒng)正常運作。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，對冷庫設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.甲方不得擅自變更租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)或其他合同約定事項，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

5.甲方應(yīng)在合同期滿或合同解除時，將冷庫設(shè)施及其附屬設(shè)備恢復(fù)至原有狀態(tài)，或按雙方約定的方式處理。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)妥善保管冷庫設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，并保證支付方式的安全和準(zhǔn)確。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負責(zé)冷庫設(shè)施的日常管理和維護，確保冷庫設(shè)施的清潔和衛(wèi)生。

5.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租冷庫設(shè)施，如有需要，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

6.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將冷庫設(shè)施及其附屬設(shè)備恢復(fù)至原有狀態(tài)，或按雙方約定的方式處理。

7.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷庫設(shè)施使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

違約責(zé)任：

若任何一方違反本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失，并可能面臨合同解除的后果。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃費用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整），租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。

c.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.額外費用：

a.乙方在使用冷庫設(shè)施過程中產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費等額外費用，由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或產(chǎn)生維修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際運營成本，在租賃期限屆滿前__________個月通知乙方調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認。

5.乙方支付租金的銀行賬戶信息如下：

a.銀行名稱：__________

b.賬戶名稱：__________

c.賬號：__________

d.開戶行：__________

6.任何支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，乙方應(yīng)在支付憑證上注明合同編號，以便甲方核對。

7.若乙方未按約定時間支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫?；蚪獬竞贤?，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算，直至乙方全額支付欠款及滯納金為止。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供冷庫設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.若乙方未按約定支付租金、保證金或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并承擔(dān)逾期付款的滯納金。

c.若乙方擅自改變冷庫設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

d.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。

2.違約處理：

a.一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)在接到對方書面違約通知之日起__________個工作日內(nèi)采取補救措施。

b.若違約方未采取補救措施或補救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

b.仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

d.除仲裁外，雙方也可選擇訴訟方式解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

雙方同意，如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟，該法院對爭議案件具有管轄權(quán)。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自甲方收到乙方首付款之日起正式履行。

2.有效期：

本合同租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

3.變更：

本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.終止條款：

a.本合同因甲方原因提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金及保證金。

b.本合同因乙方原因提前終止的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

c.本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.合同解除：

a.如一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。

b.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限及設(shè)施返還事宜。

6.通知：

雙方之間的所有通知、函件等應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并自發(fā)送之日起生效。

7.不可抗力：

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.合同簽署：

本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：__________

乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.冷庫租賃設(shè)施清單：詳細列明租賃冷庫設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。

2.冷庫設(shè)施使用說明書：包含冷庫設(shè)施的操作流程、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等內(nèi)容。

3.租賃合同附件：包括本合同附件一、附件二、附件三等，具體內(nèi)容如下：

a.附件一：冷庫租賃設(shè)施交接清單，由甲乙雙方在設(shè)施交付時共同簽字確認。

b.附件二：冷庫設(shè)施維修保養(yǎng)記錄，用于記錄設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。

c.附件三：租賃期內(nèi)雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議，作為本合同的補充部分。

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具有合法經(jīng)營資格。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。

6.乙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、法人代表身份證明等，證明乙方身份。

7.乙方法定代表人授權(quán)委托書：如乙方委托他人簽署本合同，應(yīng)提供法