住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修工程施工合同版

住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修工程施工合同版合同編號：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會，擁有住宅小區(qū)公共區(qū)域的裝修決策權(quán)及管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位，愿意承擔甲方住宅小區(qū)公共區(qū)域的裝修工程，雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程面積：__________1.5工程質(zhì)量標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準執(zhí)行。第二條工程期限2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期條件：如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方協(xié)商一致，可適當延長工程期限。第三條工程價款及支付3.1工程總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。a)乙方完成工程總量達到_______%時，甲方支付工程總價款的_______%；b)乙方完成工程總量達到_______%時，甲方支付工程總價款的_______%；c)工程驗收合格后，甲方支付剩余的工程總價款。第四條工程變更4.1在工程實施過程中，如甲方提出變更設(shè)計，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。變更部分的工程價款，雙方協(xié)商確定。第五條工程驗收5.1工程驗收標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準執(zhí)行。5.2工程驗收程序：乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)組織驗收。5.3驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)支付剩余的工程總價款。第六條質(zhì)量保修6.1乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限為_______個月，自工程驗收合格之日起計算。a)工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準；b)工程設(shè)施正常運行，無重大故障；c)工程使用壽命符合合同約定。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。7.2甲方未按約定支付工程價款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔逾期付款的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時溝通和解決爭議。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。在合同中明確主體信息，有助于確定合同的權(quán)利和義務(wù)歸屬。2.詳細描述工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細列明工程名稱、地點、內(nèi)容、面積等，以確保雙方對工程的具體要求有清晰的認識。法律名詞解釋：工程內(nèi)容是指合同約定的具體施工項目和工作范圍，是判斷合同履行情況的重要依據(jù)。3.確定工程期限：明確工程的開工日期和竣工日期，以及在什么條件下可以延期，以保障工程按期完成。法律名詞解釋：工程期限是指合同約定的工程開始和結(jié)束的時間限制，是合同履行的時間節(jié)點。4.規(guī)定價款支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價款、付款方式和時間，以保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：價款支付是指合同一方按照約定向另一方支付合同標的的款項，是合同履行的重要組成部分。5.工程變更和驗收：合同中應(yīng)約定工程變更的處理方式和驗收標準，以確保工程質(zhì)量。法律名詞解釋：工程變更是指在合同履行過程中，對原定工程內(nèi)容進行調(diào)整的行為；工程驗收是指對工程完成情況進行檢查和評估，以確認工程質(zhì)量是否符合約定。6.質(zhì)量保修：明確乙方在保修期限內(nèi)的責任，保障甲方權(quán)益。法律名詞解釋：質(zhì)量保修是指乙方在合同約定的保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)或更換的義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同雙方在爭議發(fā)生后，通過平等、自愿、誠實信用的原則，達成一致意見的過程。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟，以維護自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)合同約定，選擇仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。訴訟：指合同雙方在爭議無法通過協(xié)商解決時，向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：住宅小區(qū)進行整體升級改造時。補充條款：考慮到整體升級改造的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“若甲方?jīng)Q定對小區(qū)進行整體升級改造，乙方需配合甲方的總體規(guī)劃和設(shè)計要求，對工程內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議?！?.應(yīng)用場合：住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修涉及環(huán)保要求時。補充條款：為了確保環(huán)保要求得到滿足，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在施工過程中必須遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保所有裝修材料符合環(huán)保標準。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用?！?.應(yīng)用場合：住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修期間，居民日常生活受到影響時。補充條款：為了減少裝修對居民的影響，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施，盡量減少噪音、塵土等對居民生活的影響。若居民對施工提出合理投訴，乙方應(yīng)立即調(diào)整施工方案，并在24小時內(nèi)給予響應(yīng)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)