新建住宅認(rèn)購合同模板

新建住宅認(rèn)購合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條新建住宅基本情況1.1住宅項目名稱：_______1.2住宅項目地址：_______1.3住宅樓棟號：_______1.4住宅房號：_______1.5住宅戶型：_______1.6建筑面積：_______平方米1.7實際交付面積與約定面積誤差比：_______%1.8住宅用途：_______1.9土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.10容積率：_______1.11綠化率：_______第二條認(rèn)購價格及付款方式2.1認(rèn)購價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將認(rèn)購款項支付給甲方。2.2.1首期付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.2.2二期付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。2.2.3末期付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第三條交付及驗收3.1交付期限：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將新建住宅交付給乙方。3.2交付條件：新建住宅應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3驗收：乙方應(yīng)在交付期限內(nèi)對新建住宅進(jìn)行驗收，如驗收合格，則簽署《住宅驗收確認(rèn)書》。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗收合格。第四條權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證新建住宅的土地使用權(quán)、規(guī)劃審批、建筑設(shè)計、施工許可等相關(guān)手續(xù)齊全，并保證新建住宅符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)保證新建住宅的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》承擔(dān)保修責(zé)任。4.3乙方有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，對新建住宅的質(zhì)量、環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時間交付新建住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：_______。5.2乙方如未按約定時間支付認(rèn)購款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：_______。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至新建住宅交付并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日終止。出賣人（甲方）簽字（蓋章）：__________買受人（乙方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確認(rèn)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.房屋信息：仔細(xì)核對新建住宅的基本情況，包括項目名稱、地址、房號、戶型、建筑面積等。3.價格與付款：明確認(rèn)購價格、付款方式、分期付款的具體金額和時間。4.交付與驗收：了解交付期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程，確保交付的住宅符合約定條件。5.權(quán)益保障：關(guān)注甲方對新建住宅的保障承諾，包括土地使用權(quán)、質(zhì)量保證等。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：了解合同爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自實地考察，核實甲方提供的信息。2.法律咨詢：在簽訂合同前，乙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.保留證據(jù)：合同簽訂后，乙方應(yīng)保留好合同副本、付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。4.溝通協(xié)商：如遇問題，乙方應(yīng)積極與甲方溝通協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。5.法律途徑：如協(xié)商不成，乙方可以根據(jù)合同約定的爭議解決方式，采取法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.認(rèn)購合同：指甲方與乙方就新建住宅的購買達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.交付：指甲方按照合同約定的時間、地點和條件，將新建住宅移交給乙方。3.驗收：指乙方對新建住宅的質(zhì)量、安全、環(huán)境等進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的過程。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。6.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，具有約束合同當(dāng)事人的強制力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭自住購房補充條款：考慮到乙方為家庭自住購房，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于裝修期間的條款。補充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)提供裝修期間的臨時水電接入服務(wù)，并在乙方裝修期間給予必要的協(xié)助，包括但不限于提供裝修垃圾堆放場地、協(xié)調(diào)裝修時間等?！?.應(yīng)用場合：投資購房補充條款：乙方若為投資目的購房，雙方可協(xié)商增加關(guān)于租賃和轉(zhuǎn)售的條款。補充條款內(nèi)容：“甲方同意，在乙方取得房屋所有權(quán)后，如乙方有意將房屋出租或轉(zhuǎn)售，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供房屋租賃或轉(zhuǎn)售的相關(guān)信息和支持。”3.應(yīng)用場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在本地居住，雙方可增加關(guān)于遠(yuǎn)程溝通和服務(wù)的條款。補充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)提供線上服務(wù)，包括但不限于線上看房、電子合同簽署、遠(yuǎn)程支付等，以便乙方能夠更方便地完成購房流程。”4.應(yīng)用場合：年輕人首次購房補充條款：針對首次購房的年輕人，雙方可增加關(guān)于金融貸款咨詢的條款。補充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)提供專業(yè)的金融貸款咨詢服務(wù)，幫助乙方了解貸款政策、選擇合適的貸款方案，并在乙方申請貸款過程中提供必要的幫助?！焙贤韪郊斜恚?.甲方資質(zhì)證明文件2.新建住宅項目的規(guī)劃許可證3.新建住宅項目的施工許可證4.住宅質(zhì)量保