度商業(yè)合作合同店鋪轉讓協(xié)議

度商業(yè)合作合同店鋪轉讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________一、轉讓標的1.2轉讓店鋪的面積、結構、裝修狀況、設備設施等詳見附件一。二、轉讓價格及支付方式轉讓價格：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付轉讓價格的期限及方式如下：（1）簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元；（2）剩余款項人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，乙方應在本協(xié)議生效之日起____個月內(nèi)支付給甲方。三、轉讓店鋪的交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓店鋪交付給乙方。3.2乙方在接收轉讓店鋪時，應按照附件一所述的店鋪現(xiàn)狀進行驗收。如乙方對轉讓店鋪的實際情況有異議，應在驗收期內(nèi)提出，否則視為乙方已認可轉讓店鋪的現(xiàn)狀。四、權利義務4.1甲方保證轉讓店鋪的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪的變更手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務變更等。4.3乙方在接收轉讓店鋪后，應繼續(xù)遵守甲方原有的經(jīng)營規(guī)范，確保店鋪的正常運營。4.4乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式及時支付轉讓款項。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方違反本協(xié)議第四條第1款的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.權屬確認：在簽訂轉讓協(xié)議前，必須確認轉讓店鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃合同、抵押或查封等情況。2.轉讓價格及支付方式：雙方應明確轉讓價格，并在合同中詳細約定支付期限和方式，確保雙方的權益。3.店鋪交付及驗收：在交付店鋪時，乙方應按照合同約定的店鋪現(xiàn)狀進行驗收，并及時提出異議。4.變更手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪的變更手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務變更等。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金和損失賠償。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，通常是通過友好協(xié)商，不成則可訴諸法院。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和有效性。2.審查背景：乙方應審查甲方的權屬證明文件，確認店鋪的產(chǎn)權情況。3.明確記錄：雙方應將所有約定和協(xié)商結果明確記錄在合同中，以備不時之需。4.監(jiān)督執(zhí)行：雙方應監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，確保各方的權益得到保障。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權清晰：指轉讓店鋪的所有權歸屬明確，沒有爭議或法律上的限制。2.法律瑕疵：指可能影響店鋪轉讓有效性的法律問題，如產(chǎn)權糾紛、租賃合同未解除等。3.違約責任：指合同一方未能履行合同義務時，應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。4.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過協(xié)商方式解決爭議。5.訴諸法院：指雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，向法院提起訴訟，請求法院作出判決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：連鎖品牌店鋪的轉讓補充條款：考慮到連鎖品牌的特殊性，雙方應在合同中增加關于品牌使用權的條款，如：“甲方應保證在轉讓店鋪時，乙方有權繼續(xù)使用店鋪所在地的連鎖品牌名稱及標識，并應協(xié)助乙方與品牌總部溝通，取得品牌使用許可?！?.場合：餐飲行業(yè)的店鋪轉讓補充條款：餐飲行業(yè)涉及食品安全和衛(wèi)生許可，因此應增加如下條款：“甲方應保證轉讓店鋪的食品安全和衛(wèi)生許可等相關證照均有效，并在轉讓過程中協(xié)助乙方辦理相關證照的變更手續(xù)?！?.場合：商鋪位于租賃的物業(yè)中補充條款：若店鋪位于租賃的物業(yè)中，需增加關于租賃合同的條款，如：“甲方應提供與物業(yè)方簽訂的租賃合同副本，并保證在轉讓后，乙方可以繼續(xù)履行租賃合同中的權利與義務?！?.場合：店鋪涉及員工轉移補充條款：若店鋪轉讓涉及員工的轉移，可增加如下條款：“甲方應提供現(xiàn)有員工的名單及勞動合同副本，雙方同意在轉讓后，乙方將接收并繼續(xù)履行與這些員工簽訂的勞動合同?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：轉讓店鋪現(xiàn)狀說明及設施清單2.附件二：甲方產(chǎn)權證明文件3.附件三：租賃合同副本（如有）4.附件四：員工名單及