標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同范本6篇

標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同范本6篇篇1甲方（出售人）：_________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（購房人）：_________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方是所購房屋的合法所有者，乙方對上述房屋表示購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_____________________________。2.房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________________。3.房屋建筑面積：_____________________________平方米。4.附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等（詳見附件清單）。二、購房價格及支付方式1.購房總價為人民幣大寫：_____________________元整（￥________元）。2.支付方式：雙方約定采用以下第______種方式支付。（1）一次性付款：乙方于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部購房款。（2）分期付款：首付款______元，余款在______期限內(nèi)付清。（3）貸款支付：雙方按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.甲方保證對所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲乙雙方完成交易后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)辦理合同公證及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、房屋交付及附屬設(shè)施處理1.房屋交付時間：乙方付清購房款后______日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方使用。2.甲方應(yīng)保證在交房前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.附屬設(shè)施隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓，雙方對附屬設(shè)施的處理方式為：____________。五、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.若甲方未能按期交房或未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)支付違約金______元給乙方。2.若乙方未能按期付款或違反其他約定，應(yīng)支付違約金______元給甲方。3.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)無欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如有欠繳，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。七、附件清單（詳細(xì)列舉房屋及附屬設(shè)施情況）篇2甲方（出賣人）：_________________身份證號碼：_____________________乙方（買受人）：_________________身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，房屋具體狀況如下：1.房屋座落：_____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.建筑面積：_____________________平方米4.房屋權(quán)屬證明文件及證件號碼：_____________________5.其他附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況：包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。（詳細(xì)列舉）二、房屋價格及支付方式1.雙方約定購房款項(xiàng)總額為人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥______元）。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）__________元整（￥______元）。三、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶所需費(fèi)用由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付完畢購房款項(xiàng)后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.若甲方未能按照約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在爭議，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。六、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：_________________（簽字）日期：_____________________乙方（買受人）：_________________（簽字）日期：_____________________篇3甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（街）_________號，建筑面積：_________平方米。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋為_________（商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房等）所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)人：_________，房屋所有權(quán)證編號：_________。3.房屋用途：該房屋用途為：_________（住宅、辦公、商業(yè)等）。4.房屋抵押情況：該房屋是否存在抵押情況：_________（有、無）。如存在抵押情況，抵押權(quán)人：_________，抵押金額：_________元。二、購房款及支付方式1.購房款：本次購房總金額為：_________元（大寫：_________元整）。乙方同意按照以下方式支付購房款：a.一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款。b.分期支付：乙方在簽訂合同時支付首付款：_________元（大寫：_________元整），剩余款項(xiàng)在_________（日期）前支付。2.稅費(fèi)及支付方式：雙方約定，本次購房所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方需在簽訂合同時支付定金：_________元（大寫：_________元整），剩余款項(xiàng)在過戶時支付。三、交付及過戶時間1.交付時間：甲方應(yīng)在簽訂合同時將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)證明材料。2.過戶時間：雙方約定在_________（日期）前完成過戶手續(xù)。過戶前，甲方需將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料交給乙方。四、違約責(zé)任及爭議解決方式1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：a.甲方違約：甲方需退還乙方已支付的購房款及稅費(fèi)，并賠償乙方的實(shí)際損失。同時，甲方需支付違約金：_________元（大寫：_________元整）。b.乙方違約：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。同時，乙方需支付違約金：_________元（大寫：_________元整）。2.爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此引起的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方在購房后需遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方二手房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米，占地面積XX平方米。該房屋已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制交易的情況。二、購房款及支付方式1.購房款：本次購房款總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包括房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。2.支付方式：乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。（3）銀行貸款：乙方通過銀行貸款方式支付購房款，具體貸款方式及貸款金額由乙方自行安排。三、交付及過戶1.交付：甲方在收到全部購房款后XX個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.過戶：在房屋交付后XX個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方成為該房屋的合法所有者。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方在收到全部購房款后未能按時交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方違約責(zé)任：若乙方在簽訂合同時未能按時支付購房款或未能遵守合同條款，則視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定1.稅費(fèi)：本次交易涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納。2.附屬設(shè)施：甲方需將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、電器等）隨房屋一并交付給乙方。具體附屬設(shè)施詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。3.裝修情況：甲方需保持房屋的現(xiàn)有裝修狀況，并確保在交付時房屋內(nèi)的裝修質(zhì)量符合乙方的要求。如乙方需要對房屋進(jìn)行再次裝修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)用：甲方需結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)水電費(fèi)用。交付后的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、爭議解決方式若甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，確保案件的順利進(jìn)行。七、合同生效及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同生效前雙方所簽訂的其他協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。2.合同終止：若甲、乙雙方協(xié)商同意終止本合同的履行，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并由雙方簽字確認(rèn)。在合同終止時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并確保房屋內(nèi)的裝修狀況良好。如有其他未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、補(bǔ)充條款（如有）1._______________________________________________________2._______________________________________________________3._______________________________________________________4._______________________________________________________5._______________________________________________________6._______________________________________________________7._______________________________________________________篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，為[房屋類型]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[建筑面積]平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年，自[產(chǎn)權(quán)起始日期]起計算。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣[房屋總價]元（大寫：[房屋總價漢字大寫]）。乙方在簽訂合同時需支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額漢字大寫]）。2.剩余房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[剩余房款金額漢字大寫]）將在過戶完成后支付。具體支付時間和方式如下：（1）在過戶完成后的[支付時間]內(nèi)，乙方將剩余房款支付到甲方指定賬戶。（2）在支付剩余房款時，乙方可選擇一次性支付或分期付款的方式。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在過戶完成后將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)外整潔、設(shè)施完好，并移交房屋鑰匙。2.乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋狀況與描述不符或設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合描述，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）給乙方。2.乙方如違反合同約定，未能按時支付房款或要求退房，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）給甲方。五、其他約定1.甲乙雙方同意在簽訂合同時提交相關(guān)材料以辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方在交付前應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.如雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字（蓋章）：[甲方簽字蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字（蓋章）：[乙方簽字蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其所有的位于______市______區(qū)______街道______號的二手房出售給乙方，該房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無爭議，無其他權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。該價格包括房屋本身、附屬設(shè)施及裝修等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣______元整（大寫：___