2025年房產(chǎn)抵押保證合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年房產(chǎn)抵押保證合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____一、合同主體1.1甲方為合法注冊的金融機(jī)構(gòu)，具備合法的貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營資格。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。二、抵押物2.1乙方自愿將其名下位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為對甲方貸款的擔(dān)保。2.2抵押物詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)性質(zhì)：____土地使用面積：____平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：____三、抵押擔(dān)保范圍3.1乙方同意將其抵押物擔(dān)保甲方貸款的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等一切費(fèi)用。3.2乙方承諾，如因抵押物價(jià)值減少導(dǎo)致?lián)２蛔?，乙方?yīng)按照甲方的要求追加擔(dān)保物或提供其他形式的擔(dān)保。四、抵押物的評估4.1甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估價(jià)值為____萬元。五、抵押物的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為第一受益人，保險(xiǎn)期間內(nèi)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理賠償事宜。六、抵押物的使用與維護(hù)6.1乙方在抵押期間應(yīng)合理使用和維護(hù)抵押物，保持抵押物的價(jià)值。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置抵押物。七、抵押物的處分7.1如乙方未按照約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.2抵押物處分所得的價(jià)款，扣除處分費(fèi)用后，優(yōu)先償還甲方貸款本息，如有剩余，乙方有權(quán)取回。八、合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。8.2如乙方全部償還貸款本息，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷抵押手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1乙方未按照約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的____%。9.2乙方擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章