2025年住宅共有權(quán)交易合同

2025年住宅共有權(quán)交易合同甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并支付相應(yīng)價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅共有權(quán)的基本情況1.1住宅位于：____（省/市/區(qū)）____路/街/巷____號(hào)，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋性質(zhì)：____。1.2住宅共有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____，共有權(quán)人：____。1.3住宅共有權(quán)份額：甲方持有____%，乙方持有____%。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2支付方式：（1）乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。（2）剩余款項(xiàng)，乙方在____年____月____日前，按照以下方式支付：①乙方在____年____月____日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；②乙方在____年____月____日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的住宅共有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方交付住宅共有權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)，向甲方提供以下文件：（1）身份證復(fù)印件；（2）購(gòu)房款支付憑證；（3）其他甲方要求提供的文件。3.4甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住宅共有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方支付的住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）按照約定收取乙方支付的定金。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的住宅共有權(quán)合法、有效；（2）協(xié)助乙方辦理住宅共有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照約定交付住宅共有權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定取得甲方所轉(zhuǎn)讓的住宅共有權(quán)；（2）要求甲方協(xié)助辦理住宅共有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付住宅共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）按照約定支付定金；（3）遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用住宅。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若甲方無(wú)法按照約定交付住宅共有權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款。5.3若乙方未按照約定支付定金或轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲