2025年住房購買規(guī)定協(xié)議

2025年住房購買規(guī)定協(xié)議一、總則第一條本協(xié)議旨在規(guī)范____年度住房購買行為，保障購房者的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第二條本協(xié)議適用于我國____省（自治區(qū)、直轄市）范圍內(nèi)，所有新建商品住房和二手住房的購買活動。第三條購房者應當遵循公平、公正、公開的原則，嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定，依法合規(guī)進行住房購買。二、購房資格與條件第四條購房者應具備完全民事行為能力，年齡在18周歲以上。第五條購房者需具備以下條件之一：1.具有我國____省（自治區(qū)、直轄市）戶籍；2.非戶籍但在我國____省（自治區(qū)、直轄市）連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿____年；3.經(jīng)認定為該地區(qū)的引進人才。第六條購房者本人及家庭成員在全國范圍內(nèi)已擁有住房套數(shù)不超過2套，且在本地區(qū)已擁有住房套數(shù)不超過1套。三、購房限制與要求第七條購房者購買住房時，應按照國家和地方政策規(guī)定，嚴格執(zhí)行購房限購政策。第八條購房者在新購住房之日起____年內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓，以防止短期炒房現(xiàn)象。第九條購房者應如實提供個人信息及購房資金來源，不得提供虛假材料或采取不正當手段獲取購房資格。四、購房程序與手續(xù)第十條購房者需按照以下程序進行購房：1.選擇住房：購房者可根據(jù)自身需求，在符合購房條件的前提下，選擇合適的住房；2.簽訂合同：購房者與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同，明確雙方權(quán)利義務；3.辦理網(wǎng)簽：購房者將購房合同及相關(guān)材料提交至房地產(chǎn)交易中心進行網(wǎng)簽備案；4.繳納稅費：購房者按照稅法規(guī)定，繳納契稅、個人所得稅等稅費；5.辦理產(chǎn)權(quán)登記：購房者完成稅費繳納后，可申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十一條購房者應按照合同約定支付購房款項，如有逾期支付情況，應承擔相應的違約責任。五、售后服務與保障第十二條購房者享有住房質(zhì)量保證權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題，可向開發(fā)商或相關(guān)部門投訴、維權(quán)。第十三條購房者享有住房售后服務權(quán)利，開發(fā)商應按照合同約定提供相應的售后服務。六、違約責任與爭議解決第十四條雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十五條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。七、附則第十六條本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十七條本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第