2025年共同購(gòu)房合作協(xié)議

2025年共同購(gòu)房合作協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份證號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份證號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方和乙方均為具備完全民事行為能力的成年人，自愿共同出資購(gòu)房，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議。一、共同購(gòu)房的基本情況1.1房屋位置：____1.2房屋面積：____1.3房屋總價(jià)：____1.4房屋性質(zhì)：____1.5購(gòu)房款支付方式：____二、共同出資及分配2.1甲方出資：____2.2乙方出資：____2.3雙方共同承擔(dān)購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.4房屋產(chǎn)權(quán)分配：甲方占房屋產(chǎn)權(quán)的____%，乙方占房屋產(chǎn)權(quán)的____%。2.5房屋使用權(quán)分配：雙方共同使用房屋，具體使用方式由雙方協(xié)商確定。三、共同購(gòu)房的義務(wù)與責(zé)任3.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.2雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.4雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途。四、房屋轉(zhuǎn)讓及退出機(jī)制4.1雙方同意，在房屋購(gòu)買(mǎi)后的一定期限內(nèi)，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓其名下產(chǎn)權(quán)份額。4.2如一方因特殊情況需要退出共同購(gòu)房，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知另一方，雙方協(xié)商解決退出事宜。4.3退出方應(yīng)按照以下方式退還出資：（1）退出方按照其出資比例計(jì)算房屋價(jià)值，退還相應(yīng)款項(xiàng)；（2）如房屋價(jià)值低于退出方出資，退出方應(yīng)承擔(dān)損失；（3）如房屋價(jià)值高于退出方出資，退出方應(yīng)享有增值部分。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另