2025年上海住房出租協(xié)議模板

2025年上海住房出租協(xié)議模板一、協(xié)議背景甲方（出租方）：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：二、房屋信息1.甲方出租房屋地址：____2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：____4.甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。三、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。八、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方在租賃期間，如發(fā)生意外事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日十二、租賃期間房屋管理1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守上海市有關(guān)租賃房屋的管理規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋管理。3.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與房屋，須提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。十三、租賃期滿后續(xù)租事宜1.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.續(xù)租時(shí)，租金及押金等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。十四、附則1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商