2025年住宅區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同模板

2025年住宅區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同模板甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對其住宅區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下合同：一、合同主體1.1甲方甲方為住宅區(qū)的業(yè)主，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。1.2乙方乙方為具有合法經(jīng)營資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。二、服務(wù)內(nèi)容與標準2.1服務(wù)內(nèi)容乙方負責以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）住宅區(qū)公共部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修；（2）住宅區(qū)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、更新；（3）住宅區(qū)公共秩序維護；（4）住宅區(qū)內(nèi)的安全防范；（5）住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（6）甲方委托的其他服務(wù)事項。2.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照以下服務(wù)標準提供物業(yè)服務(wù)：（1）住宅區(qū)公共部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等服務(wù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；（2）住宅區(qū)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、更新等服務(wù)，確保設(shè)施正常運行；（3）住宅區(qū)公共秩序維護，確保住宅區(qū)內(nèi)的安寧、整潔；（4）住宅區(qū)內(nèi)的安全防范，確保住宅區(qū)內(nèi)的安全；（5）住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。三、服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。3.2支付方式甲方應(yīng)按以下方式支付服務(wù)費用：（1）甲方應(yīng)在每月____日前將當月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方逾期支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五的滯納金。四、合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。5.2合同的解除（1）在合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方可以解除本合同。5.3合同的終止（1）合同期限屆滿，雙方未簽訂新的合同，本合同自然終止；（2）甲方依法終止本合同。六、違約責任6.1甲方違約責任甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)按照本合同約定的滯納金標準向甲方追討。6.2乙方違約責任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時改正。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，