新建住宅購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板范文

新建住宅購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板范文合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他方式：__________。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照國(guó)家規(guī)定提供____年的保修期。4.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。5.2如乙方未能按照本合同約定的期限支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的主體資格、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，確保甲方為合法的房屋出賣人。法律名詞解釋：主體資格指甲乙雙方具備簽訂和履行合同的合法身份和能力。2.明確房屋情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等，確保房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。法律名詞解釋：基本情況是指房屋的主要特征和屬性，包括房屋的物理狀態(tài)和法律狀態(tài)。3.價(jià)格與支付方式：合同中應(yīng)明確房屋總價(jià)款及支付方式，避免日后因金額或支付方式產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：總價(jià)款是指房屋的購(gòu)買價(jià)格，支付方式是指乙方支付房屋款項(xiàng)的具體方式。4.交付與驗(yàn)收：合同中應(yīng)約定房屋的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：交付是指甲方將房屋實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方的行為，驗(yàn)收是指乙方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查和確認(rèn)。5.質(zhì)量與保修：合同中應(yīng)明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，保障乙方的居住安全。法律名詞解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指房屋應(yīng)達(dá)到的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保修期限是指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定雙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式，防止違約行為的發(fā)生。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和討論解決爭(zhēng)議的方式。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：法律途徑是指合同雙方在協(xié)商不成時(shí)，依法通過(guò)法院訴訟程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購(gòu)房者，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，包括但不限于購(gòu)房流程、貸款政策等。若乙方因購(gòu)房知識(shí)不足導(dǎo)致合同履行困難，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)膮f(xié)助。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方有特殊居住需求（如老人、小孩、殘疾人等）補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊居住需求，甲方應(yīng)在房屋設(shè)計(jì)、建造和交付時(shí)，確保房屋符合相關(guān)無(wú)障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方的生活便利和安全要求。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋用于投資或出租補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃將房屋用于投資或出租，甲方應(yīng)提供房屋的租賃管理服務(wù)，包括市場(chǎng)租金評(píng)估、租賃合同范本等，幫助乙方更好地管理房產(chǎn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望參與房屋裝修過(guò)程補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在房屋交付前參與房屋的裝修設(shè)計(jì)和材料選擇，甲方應(yīng)提供合理的裝修方案選擇和材料供應(yīng)，確保裝修質(zhì)量符合乙方的期望。合同所需附件列表：1.甲方