產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作共建合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作共建合同合同編號(hào)：___________甲方（產(chǎn)業(yè)園方）：_________________乙方（合作方）：_________________第一章總則第一條合同訂立1.1本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)與乙方合作共建事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章合作內(nèi)容第二條合作園區(qū)概況2.1甲方建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于__________________，占地面積約為_(kāi)______平方米，園區(qū)規(guī)劃包括________________。2.2乙方同意與甲方合作共建上述產(chǎn)業(yè)園區(qū)，合作期限為_(kāi)___年。第三條甲方責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃要求的土地，并保證土地權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，保證園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等建設(shè)符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定。3.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)入園企業(yè)提供政策扶持、協(xié)調(diào)解決入駐企業(yè)遇到的困難和問(wèn)題。第四條乙方責(zé)任4.1乙方負(fù)責(zé)組織入園企業(yè)，保證入園企業(yè)的質(zhì)量，并符合甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。4.2乙方負(fù)責(zé)與入園企業(yè)簽訂入園協(xié)議，協(xié)調(diào)入園企業(yè)與甲方及其他入園企業(yè)的關(guān)系。4.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助入園企業(yè)解決在園區(qū)內(nèi)的相關(guān)事務(wù)。第三章投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)第五條投資建設(shè)5.1甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資建設(shè)，投資總額為_(kāi)___萬(wàn)元，資金來(lái)源為_(kāi)___。5.2乙方投入資金____萬(wàn)元，用于________________。5.3甲方、乙方按照約定的比例共同投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)設(shè)施。第六條運(yùn)營(yíng)管理6.1甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，保證園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.2乙方負(fù)責(zé)入園企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、安全、環(huán)保等方面的管理。6.3甲方、乙方應(yīng)共同制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度，保證園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范化和高效性。第四章合作收益與分配第七條合作收益7.1甲方、乙方的合作收益主要包括入園企業(yè)的租金收入、園區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)收入等。7.2甲方、乙方的合作收益在扣除園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用等合理支出后，按照約定的比例進(jìn)行分配。第八條分配方式8.1合作收益的分配，甲方、乙方按照各自投資比例進(jìn)行分配。8.2甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)協(xié)商確定其他分配方式。第五章違約責(zé)任第九條違約情形9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。第十條違約處理10.1發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知之日起____日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或者支付違約金。10.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3如一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者履行不符合約定，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章合作項(xiàng)目的具體實(shí)施第十一條合作項(xiàng)目啟動(dòng)11.1本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同召開(kāi)合作項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議，明確各方的責(zé)任分工、項(xiàng)目進(jìn)度安排及合作方式。11.2甲方負(fù)責(zé)完成產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。11.3乙方負(fù)責(zé)組織入園企業(yè)的選擇、簽約以及后續(xù)的入園服務(wù)。第十二條合作項(xiàng)目進(jìn)度12.1合作項(xiàng)目應(yīng)按照以下進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行：12.1.1第一年：完成園區(qū)規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商宣傳等工作。12.1.2第二年：完成園區(qū)主體工程建設(shè)和入園企業(yè)簽約。12.1.3第三年：完成入園企業(yè)入駐和園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作。第十三條合作項(xiàng)目變更13.1如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞献黜?xiàng)目進(jìn)度變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。13.2合作項(xiàng)目變更應(yīng)不影響本合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第七章保密條款第十四條保密義務(wù)14.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。14.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。第十五條保密期限15.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合作項(xiàng)目終止后____年。第八章溝通與協(xié)調(diào)第十六條溝通方式16.1雙方應(yīng)通過(guò)以下方式進(jìn)行溝通：16.1.1定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議。16.1.2通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通。16.1.3通過(guò)郵件、電話(huà)等方式進(jìn)行即時(shí)溝通。第十七條協(xié)調(diào)機(jī)制17.1雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.2如發(fā)生重大分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。第九章財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)第十八條財(cái)務(wù)管理18.1雙方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。18.2甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的財(cái)務(wù)核算和報(bào)告。18.3乙方負(fù)責(zé)入園企業(yè)的財(cái)務(wù)監(jiān)督和指導(dǎo)。第十九條會(huì)計(jì)記錄19.1雙方應(yīng)保留完整的會(huì)計(jì)記錄，包括財(cái)務(wù)憑證、賬簿、報(bào)表等。19.2會(huì)計(jì)記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。第十章終止條件第二十條終止條件20.1本合同在以下情形下終止：20.1.1合作項(xiàng)目完成或達(dá)到約定的終止條件。20.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。20.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第二十一條終止后的處理21.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：21.1.1甲方負(fù)責(zé)收回乙方投資及收益。21.1.2乙方負(fù)責(zé)清算其在園區(qū)的資產(chǎn)和負(fù)債。21.1.3雙方應(yīng)妥善處理合作項(xiàng)目中的未了事宜。第十一章合同附件第二十二條附件內(nèi)容22.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：22.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃圖和設(shè)計(jì)圖紙。22.1.2入園企業(yè)的名單和入園協(xié)議。22.1.3雙方確認(rèn)的合作項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。22.1.4雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件和資料。第二十三條附件效力22.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十二章合同解除第二十四條解除條件24.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：24.1.1本合同約定的解除條件成就。24.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。24.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。24.1.4其他雙方約定或法律規(guī)定的解除條件。第二十五條解除程序25.1一方要求解除本合同時(shí)應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。25.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。25.3解除合同的通知發(fā)出后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十三章合同的生效與終止第二十六條生效26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十七條終止27.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：27.1.1甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)的使用說(shuō)明和操作手冊(cè)。27.1.2乙方應(yīng)保證其資產(chǎn)和業(yè)務(wù)在合同終止后得到妥善處理。27