購(gòu)房定金買(mǎi)賣(mài)合同

購(gòu)房定金買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________《購(gòu)房定金買(mǎi)賣(mài)合同》一、合同當(dāng)事人1.出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，法定代表人：[出賣(mài)人法定代表人姓名]，地址：[出賣(mài)人地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。2.買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]，地址：[買(mǎi)受人地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號(hào)，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積清晰明確，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況，出賣(mài)人有權(quán)將該房屋出售給買(mǎi)受人，并保證買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)后能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、定金1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.定金支付：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。定金支付后，買(mǎi)受人即享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。3.定金性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的定金為立約定金，即雙方約定以支付定金作為簽訂正式購(gòu)房合同的擔(dān)保。若買(mǎi)受人在約定的期限內(nèi)未簽訂正式購(gòu)房合同，則出賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收定金；若出賣(mài)人在約定的期限內(nèi)未與買(mǎi)受人簽訂正式購(gòu)房合同，則應(yīng)雙倍返還定金。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋價(jià)款：在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余房屋總價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），應(yīng)在交付房屋之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。3.付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋價(jià)款，出賣(mài)人應(yīng)提供其指定的銀行賬戶(hù)信息。買(mǎi)受人支付房屋價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，并保留支付憑證。五、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件；房屋已清理干凈，無(wú)雜物堆放；出賣(mài)人已將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)、交接房屋鑰匙等。交付手續(xù)辦理完畢后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)即由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)的證件和資料，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等。雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，保證產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利辦理。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)負(fù)擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)出賣(mài)人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)瑕疵給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金。若買(mǎi)受人在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中提供虛假證件或資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向出賣(mài)人支付違約金。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、補(bǔ)充協(xié)議雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同未盡事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：1.[具體補(bǔ)充事項(xiàng)1]2.[具體補(bǔ)充事項(xiàng)2]3.[具體補(bǔ)充事項(xiàng)3]出賣(mài)人（蓋章）：____________________