二零二五年度德佑房產(chǎn)中介二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度德佑房產(chǎn)中介二手房買賣合同甲方（買賣方）：甲方名稱：德佑房產(chǎn)甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與信息房產(chǎn)1：名稱為______，信息包括建筑面積、戶型、樓層、裝修狀況等。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，信息包括建筑面積、戶型、樓層、裝修狀況等。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標準及甲方特定要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購買的房產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、質(zhì)量檢測報告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。乙方保證所購買的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方預(yù)計出售的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：數(shù)量為1套。房產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為1套。實際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在交易前______天（具體時長）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)1的單價為______元/平方米，房產(chǎn)2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房產(chǎn)總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際出售數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付至甲方指定地點。甲方應(yīng)在交房前______天書面通知乙方具體的交房時間。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細地址）的交房地點。四、款項支付與違約責任1.款項支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)向甲方支付全部房款。甲方收到房款后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證等文件。2.違約責任若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)價格，但應(yīng)提前書面通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供貸款咨詢、法律咨詢等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購買房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點支付房款。遵守合同約定的條款，不得擅自改變房產(chǎn)用途。六、房產(chǎn)查看與核實1.查看方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對房產(chǎn)進行實地查看和核實。甲方應(yīng)提供必要的條件，如鑰匙、相關(guān)文件等，以便乙方進行查看。2.核實標準核實標準以本合同約定的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如核實不合格，乙方應(yīng)在核實后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如退還房款等。七、款項支付與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.傭金乙方支付給甲方中介服務(wù)傭金，具體金額由雙方另行書面約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延過戶手續(xù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、律師費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、法律訴訟費等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完