別墅小區(qū)房屋購(gòu)買合同范例

別墅小區(qū)房屋購(gòu)買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買乙方名下的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的別墅小區(qū)房屋；

2.雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_______（具體地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)類型）

3.房屋面積：_______（建筑面積及使用面積）

4.房屋用途：_______（房屋用途性質(zhì)）

5.房屋權(quán)屬：_______（房屋所有權(quán)及使用權(quán)）

6.房屋配套設(shè)施：_______（房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備）

7.房屋相關(guān)費(fèi)用：_______（物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）

二、房屋交易價(jià)格

1.房屋交易價(jià)格：_______元人民幣（大寫：_______）

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付給賣方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。

2.買方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，賣方應(yīng)予以配合。

3.買方對(duì)房屋的查驗(yàn)內(nèi)容主要包括：房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等是否符合合同約定。

4.買方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如無(wú)異議，視為買方對(duì)房屋的接受。

四、違約責(zé)任

1.買方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。

2.賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買乙方名下的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的別墅小區(qū)房屋；

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)；

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_______（具體地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)類型）

3.房屋面積：_______（建筑面積及使用面積）

4.房屋用途：_______（房屋用途性質(zhì)）

5.房屋權(quán)屬：_______（房屋所有權(quán)及使用權(quán)）

6.房屋配套設(shè)施：_______（房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備）

7.房屋相關(guān)費(fèi)用：_______（物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）

二、房屋交易價(jià)格

1.房屋交易價(jià)格：_______元人民幣（大寫：_______）

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在買方支付房屋交易價(jià)格后，若賣方未按約定交付房屋，擔(dān)保方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋所有權(quán)證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定。

3.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.買方有權(quán)要求丙方在賣方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

五、賣方責(zé)任及限制

1.賣方應(yīng)在買方支付房屋交易價(jià)格后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.賣方不得將房屋出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分給他人。

3.賣方不得在房屋交付前，將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除或損壞。

4.賣方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和配套設(shè)施。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。

2.賣方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。

3.賣方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除或損壞的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。

4.賣方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障買方的權(quán)益，確保買方在支付房屋交易價(jià)格后，能夠順利獲得房屋所有權(quán)，并避免因賣方違約而造成的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在房屋買賣過(guò)程中享有充分的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的別墅小區(qū)房屋；

2.為保障乙方的交易安全，丙方同意為乙方的房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)；

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_______（具體地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)類型）

3.房屋面積：_______（建筑面積及使用面積）

4.房屋用途：_______（房屋用途性質(zhì)）

5.房屋權(quán)屬：_______（房屋所有權(quán)及使用權(quán)）

6.房屋配套設(shè)施：_______（房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備）

7.房屋相關(guān)費(fèi)用：_______（物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）

二、房屋交易價(jià)格

1.房屋交易價(jià)格：_______元人民幣（大寫：_______）

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在買方支付房屋交易價(jià)格后，若買方未按約定支付，擔(dān)保方將在_______個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供支付憑證及房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方在房屋交付前，進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并確保房屋符合合同約定。

四、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。

2.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋無(wú)任何質(zhì)量或權(quán)利瑕疵。

3.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付后，按照約定支付物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、買方責(zé)任及限制

1.買方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。

2.買方不得在未支付房屋交易價(jià)格前，擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行任何形式的處分。

3.買方不得在房屋交付前，要求賣方進(jìn)行房屋維修或更改房屋結(jié)構(gòu)。

4.買方在支付房屋交易價(jià)格后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。

六、違約責(zé)任

1.買方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。

2.買方在未支付房屋交易價(jià)格前，擅自變更房屋用途或進(jìn)行處分的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。

3.買方在房屋交付前，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知賣方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件