北京商鋪合作合同范本

北京商鋪合作合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于北京市__________區(qū)的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將位于北京市__________區(qū)__________號(hào)的商鋪出租給乙方使用，該商鋪面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層高為_(kāi)_________。

1.2甲方提供的商鋪設(shè)施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、商鋪使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪及設(shè)施的安全，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

四、租金支付及押金

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

4.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿(mǎn)后，甲方無(wú)異議，乙方可退還押金。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

（2）乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪設(shè)施使用說(shuō)明

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

7.甲方出具的商鋪所有權(quán)證明文件

8.甲方出具的商鋪?zhàn)赓U許可證明文件

9.甲方出具的商鋪消防合格證明文件

10.甲方出具的商鋪安全合格證明文件

11.甲方出具的商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納證明文件

12.甲方出具的商鋪物業(yè)管理費(fèi)繳納證明文件

13.甲方出具的商鋪?zhàn)赓U保證金繳納證明文件

14.甲方出具的商鋪?zhàn)赓U合同簽訂證明文件

15.甲方出具的商鋪?zhàn)赓U合同備案證明文件

16.甲方出具的商鋪?zhàn)赓U合同變更證明文件

17.甲方出具的商鋪?zhàn)赓U合同解除證明文件

18.甲方出具的商鋪?zhàn)赓U合同終止證明文件

19.甲方出具的商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽證明文件

20.甲方出具的商鋪?zhàn)赓U合同終止后退還押金證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為商鋪所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為商鋪承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為商鋪經(jīng)營(yíng)管理方。三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于北京市__________區(qū)的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將位于北京市__________區(qū)__________號(hào)的商鋪出租給乙方使用，該商鋪面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層高為_(kāi)_________。

1.2甲方提供的商鋪設(shè)施包括：__________。

1.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：商鋪的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修、環(huán)境衛(wèi)生的保持、安全管理等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3丙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的租金損失。

三、商鋪使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪及設(shè)施的安全，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3丙方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營(yíng)管理符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：制定經(jīng)營(yíng)策略、招聘員工、制定規(guī)章制度等。

4.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于：租金收入、經(jīng)營(yíng)成本、利潤(rùn)分配等。

4.3丙方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不損害甲方的權(quán)益。

五、甲方權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方享有商鋪的所有權(quán)，并對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理享有監(jiān)督權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供商鋪的經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告，并對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行審查。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.4甲方有權(quán)在丙方違反本合同約定時(shí)，解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高商鋪的經(jīng)營(yíng)管理水平，降低甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為乙方提供專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪所有權(quán)人，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值的最大化，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為商鋪所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為商鋪承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為商鋪運(yùn)營(yíng)管理顧問(wèn)。三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于北京市__________區(qū)的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方提供運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將位于北京市__________區(qū)__________號(hào)的商鋪出租給乙方使用，該商鋪面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層高為_(kāi)_________。

1.2甲方提供的商鋪設(shè)施包括：__________。

1.3丙方提供包括但不限于市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策略、營(yíng)銷(xiāo)策劃等方面的咨詢(xún)服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、商鋪運(yùn)營(yíng)管理

3.1乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，丙方提供運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)服務(wù)，但不參與具體經(jīng)營(yíng)決策。

3.2丙方應(yīng)定期向乙方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，包括但不限于：市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)分析等。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、運(yùn)營(yíng)策略制定、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和乙方需求，調(diào)整咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行咨詢(xún)服務(wù)。

五、乙方權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于：選擇經(jīng)營(yíng)品類(lèi)、制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整經(jīng)營(yíng)模式等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)服務(wù)，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)效益。

5.3乙方有權(quán)在丙方未能提供滿(mǎn)意服務(wù)時(shí)，終止與丙方的咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2甲方不得擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方不得要求乙方接受丙方的非咨詢(xún)服務(wù)，否則乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜