乙方商鋪?zhàn)赓U合同范本

乙方商鋪?zhàn)赓U合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃期間內(nèi)的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并驗(yàn)收無誤后，無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定用途使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)該商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

6.2乙方在使用過程中，對(duì)因乙方原因造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供租賃物；

（2）未按時(shí)收取租金；

（3）未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.該商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障甲方的權(quán)益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃期間內(nèi)的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并驗(yàn)收無誤后，無息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，作為其擔(dān)保責(zé)任的履行。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定用途使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、租賃物的維修及保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)該商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

7.2乙方在使用過程中，對(duì)因乙方原因造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀，如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

九、乙方的違約責(zé)任及限制條款

9.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；

（3）從事違法活動(dòng)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

9.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.該商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；

4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供了保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保租金按時(shí)收取，商鋪得到合理使用。同時(shí)，甲方通過加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督檢查，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障乙方的權(quán)益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃期間內(nèi)的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并驗(yàn)收無誤后，無息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，作為其擔(dān)保責(zé)任的履行。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用該商鋪，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

七、租賃物的使用

7.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定用途使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

7.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、甲方的違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按時(shí)收取租金；

（2）未提供必要的設(shè)施和服務(wù)；

（3）擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

8.2甲方不得在租賃期間擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.該商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；

4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙