二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同

最新二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號(hào)：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，具備出售該房屋的合法權(quán)利。2.買方信息乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，具備購買該房屋的合法資格和能力。二、房屋基本信息1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋現(xiàn)狀房屋目前的狀況為[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等]。三、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.小產(chǎn)權(quán)說明該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，乙方對(duì)此情況已充分了解并愿意承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2.產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件，如[具體證明文件名稱]。四、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在[具體日期]日前，通過[具體付款方式]支付給甲方。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品。（2）甲方應(yīng)保證房屋的水、電、氣等設(shè)施正常使用，并將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。（3）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。六、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)（1）因本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例另行支付。2.其他費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或無故解除本合同的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。（2）若雙方在本合同中未約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。2.不可抗力的處理（1）若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址甲乙雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、合同變更與解除1.合同變更條件（1）本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除條件（1）除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，致使對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力事件影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，任何一方均可解除本合同。十二、附件1.房屋相關(guān)證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。（2）房屋平面圖。（3）其他與房屋相關(guān)的證明文件。2.付款憑證乙方支付房款的相關(guān)憑證復(fù)印件。十三、補(bǔ)充條款（雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在此處約定其他補(bǔ)充條款，如房屋的附屬設(shè)施、家具家電的歸屬等。）十四、合同生效1.生