場(chǎng)地租賃使用協(xié)議

場(chǎng)地租賃使用協(xié)議合同編號(hào)：__________場(chǎng)地租賃使用協(xié)議一、引言本協(xié)議由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，旨在明確雙方在場(chǎng)地租賃使用方面的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、租賃場(chǎng)地的基本信息（一）場(chǎng)地位置甲方將位于[具體詳細(xì)地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用。（二）場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，具體劃分及用途見本協(xié)議相關(guān)條款。（三）場(chǎng)地用途乙方承諾將該場(chǎng)地用于[具體合法用途，如商業(yè)辦公、舉辦活動(dòng)等]，不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、租賃期限（一）起始日期本協(xié)議的起始日期為[具體年月日]。（二）結(jié)束日期租賃期限的結(jié)束日期為[具體年月日]。雙方應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)，如30天]協(xié)商是否續(xù)租事宜。（三）續(xù)租條款若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租請(qǐng)求，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)長(zhǎng)，如30天]書面通知甲方。雙方應(yīng)在接到通知后[協(xié)商的具體時(shí)長(zhǎng)，如30天]內(nèi)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)租協(xié)議。如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，則本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后[規(guī)定的交還場(chǎng)地時(shí)間，如5天]內(nèi)將場(chǎng)地完好歸還甲方。四、租金及支付方式（一）租金金額乙方應(yīng)按照每月[具體租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付時(shí)間乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇法定節(jié)假日或休息日，則應(yīng)在節(jié)假日或休息日結(jié)束后的第一個(gè)工作日支付。（三）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定的確認(rèn)時(shí)間，如3個(gè)工作日]內(nèi)開具租金收據(jù)。（四）押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金[具體押金金額]元。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在乙方將場(chǎng)地完好歸還并結(jié)清所有費(fèi)用后的[規(guī)定的退還時(shí)間，如30天]內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為或造成場(chǎng)地?fù)p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后再將剩余押金退還乙方。五、場(chǎng)地的使用及維護(hù)（一）使用規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場(chǎng)地所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或從事危害公共安全的行為。2.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、布局或損壞場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。如確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的整潔、衛(wèi)生，不得在場(chǎng)地內(nèi)亂扔垃圾或進(jìn)行其他污染環(huán)境的行為。（二）維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共部分（如走廊、樓梯、電梯等）的日常維護(hù)和管理，保證其正常使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。（三）保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)自行購買適合場(chǎng)地使用的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障其在租賃期間的財(cái)產(chǎn)和人身安全。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）雙方違約情形及責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付場(chǎng)地或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此而遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]元，并按逾期天數(shù)支付每日[逾期利率]的滯納金。如乙方逾期支付租金超過[規(guī)定的寬限期，如10天]，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此而遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議的使用規(guī)定或造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金[具體違約金金額]元。4.若雙方在履行本協(xié)議過程中存在其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）違約責(zé)任的免除因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方不能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。七、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議由場(chǎng)地所在地的人民法院管轄。八、合同的變更與解除（一）變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。（二）解除情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。3.若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）解除程序一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除的理由和依據(jù)。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定的回復(fù)時(shí)間，如15天]內(nèi)做出回復(fù)。如雙方未能就解除事宜達(dá)成一致，則應(yīng)按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式解決。九、通知與送達(dá)（一）通知方式雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和電子郵箱等信息為通知的有效送達(dá)地址。一方如變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。（二）送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體電話號(hào)碼]，電子郵箱為[具體郵箱地址]。乙方的送達(dá)地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體電話號(hào)碼]，電子郵箱為[具體郵箱地址]。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。（二）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致雙方不能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（三）合同生效及有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體租賃期限]。如雙方在協(xié)議期滿前未提出終止或續(xù)簽要求，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)一個(gè)租賃周期，以此類推。（四）補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附則（一）合同份數(shù)及持有本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）法律適用及爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充說明本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。（三）合同附件及清單本協(xié)議的附件及清單為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________