工廠廠房租賃合同書(shū)

工廠廠房租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：[出租方公司名稱(chēng)]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：[承租方公司名稱(chēng)]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃廠房的基本情況1.廠房位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.廠房面積：建筑面積為[具體面積]平方米，其中生產(chǎn)車(chē)間面積為[具體面積]平方米，辦公區(qū)域面積為[具體面積]平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途：該廠房?jī)H用于[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，不得用于其他非法或違反規(guī)定的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿(mǎn)前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)注明租金款項(xiàng)及租賃期間等相關(guān)信息。五、押金及退還1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還條件：在租賃期滿(mǎn)且乙方已將廠房及附屬設(shè)施完好歸還甲方，并結(jié)清所有租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退還押金的具體時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間有違反租賃合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余押金在扣除后應(yīng)及時(shí)退還乙方。六、廠房的使用及維護(hù)1.承租方使用范圍：乙方僅可在租賃的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行[具體允許的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.出租方維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如供電、供水、供暖等）的正常維護(hù)和保養(yǎng)，保證廠房的安全和正常使用。3.承租方維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施（如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持廠房?jī)?nèi)的清潔衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此造成的損失。如甲方在租賃期間擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。如乙方在租賃期間擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方在租賃期間有違法活動(dòng)或違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。八、合同的變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：本合同的爭(zhēng)議解決適用[具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院所在地的法律]。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如采用郵寄方式，以寄出之日視為送達(dá)之日；如采用傳真或郵件方式，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)之日。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用[具體適用的法律]。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________