層商鋪土建工程承包施工合同

層商鋪土建工程承包施工合同合同編號：[具體合同編號]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]。二、工程概況1.工程名稱：[具體商鋪名稱]土建工程2.工程地點(diǎn)：[具體商鋪所在地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括商鋪的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、地面工程、門窗工程等所有土建相關(guān)工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：[具體商鋪的建筑面積、層數(shù)等規(guī)模信息]。三、工程期限1.開工日期：[具體開工時(shí)間]2.竣工日期：[具體竣工時(shí)間]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總施工天數(shù)]。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)土建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量合格，符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)量保證期限，如兩年]。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程缺陷，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫：[大寫金額]）。該造價(jià)包括工程所需的所有材料、人工、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括因變更、不可抗力等因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加。2.支付方式：合同簽訂后[支付比例及時(shí)間，如簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款]，發(fā)包方支付承包方工程預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成]后，發(fā)包方支付承包方已完工程進(jìn)度款的[支付比例，如70%]。工程竣工驗(yàn)收合格后[支付比例及時(shí)間，如14個(gè)工作日內(nèi)支付至工程總造價(jià)的95%]，發(fā)包方支付承包方工程結(jié)算款的95%。剩余5%的工程質(zhì)保金在質(zhì)量保證期屆滿后，如無質(zhì)量問題，發(fā)包方一次性無息退還承包方。3.工程進(jìn)度款支付：承包方應(yīng)每月25日前向發(fā)包方提交本月已完工程進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，按照約定的支付方式支付工程進(jìn)度款。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，保證工程資金的充足。協(xié)助承包方辦理工程相關(guān)的手續(xù)和證件，提供必要的協(xié)助和配合。提供施工所需的場地、水電等基本條件，并保證其符合施工要求。對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出合理的意見和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工安全。如發(fā)生安全，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。七、工程變更1.變更范圍：凡涉及工程設(shè)計(jì)變更、施工方案變更、工程量變更等影響工程質(zhì)量、工期或工程造價(jià)的變更事項(xiàng)，均屬于工程變更范圍。2.變更程序：承包方應(yīng)在工程變更事項(xiàng)發(fā)生后的[規(guī)定時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]書面通知發(fā)包方，并詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因、對工程質(zhì)量、工期和工程造價(jià)的影響等情況。發(fā)包方應(yīng)在收到承包方通知后的[規(guī)定時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)]組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，并出具書面意見。如發(fā)包方同意變更，應(yīng)與承包方協(xié)商確定變更的具體內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)；如發(fā)包方不同意變更，應(yīng)說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致的工程變更事項(xiàng)，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件，與原合同具有同等法律效力。3.變更價(jià)款的確定：工程變更價(jià)款的確定應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則，根據(jù)變更的具體情況，按照國家及地方相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。如合同中有類似變更工程的價(jià)格，可以參照合同價(jià)格確定變更價(jià)款；如合同中沒有類似變更工程的價(jià)格，應(yīng)按照成本加利潤的原則確定變更價(jià)款。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程完工后，承包方應(yīng)及時(shí)組織自檢，并在自檢合格后的[規(guī)定時(shí)間，如7個(gè)工作日內(nèi)]書面通知發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在收到通知后的[規(guī)定時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)]組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如發(fā)包方逾期未組織竣工驗(yàn)收，視為工程已驗(yàn)收合格。2.結(jié)算程序：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間，如30個(gè)工作日內(nèi)]提交工程結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間，如60個(gè)工作日內(nèi)]完成工程結(jié)算。如發(fā)包方對工程結(jié)算資料有異議，應(yīng)在收到結(jié)算資料后的[規(guī)定時(shí)間，如30個(gè)工作日內(nèi)]提出書面意見，并與承包方協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核結(jié)果作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.結(jié)算價(jià)款的確定：工程結(jié)算價(jià)款以雙方確認(rèn)的工程結(jié)算資料為準(zhǔn)，如雙方對結(jié)算價(jià)款有爭議，應(yīng)按照本合同關(guān)于爭議解決的約定進(jìn)行處理。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率，如萬分之三]向承包方支付違約金。如逾期超過[規(guī)定天數(shù)，如30天]，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方承擔(dān)由此造成的損失。如發(fā)包方未按合同約定提供施工所需的場地、水電等基本條件，或未履行其他協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或給承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包方有權(quán)要求承包方整改，并賠償由此給發(fā)包方造成的損失。如整改后仍未達(dá)到要求，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。如承包方在施工過程中發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院所在地]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)，如四份]，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力