商場物業(yè)承包合同

商場物業(yè)承包合同合同編號：[具體編號]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方：系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有商場物業(yè)的所有權或管理權，具備履行本合同的資格和能力。2.承包方：系具備相應資質(zhì)和經(jīng)營管理能力的企業(yè)法人，自愿承包發(fā)包方的商場物業(yè)，承擔物業(yè)管理服務工作。二、承包物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[商場具體名稱]2.物業(yè)地址：[具體地址]3.物業(yè)范圍：包括商場的公共區(qū)域、經(jīng)營區(qū)域、設備設施等，具體范圍以雙方確認的圖紙或清單為準。三、承包期限承包期限為[開始日期]至[結束日期]，共計[X]年。承包期限屆滿，雙方如無異議，可自動續(xù)期[X]年。四、承包費用及支付方式1.承包費用金額：每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承包費用應于每年的[具體支付時間]前支付完畢。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時間順延至下一個工作日。3.支付方式：承包方應通過銀行轉賬的方式將承包費用支付至發(fā)包方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[發(fā)包方賬戶名稱]開戶銀行：[發(fā)包方開戶銀行]銀行賬號：[發(fā)包方銀行賬號]五、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔：承包方應定期對商場的公共區(qū)域進行清掃、保潔，保持公共區(qū)域的整潔、衛(wèi)生，包括但不限于大廳、走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等。2.公共設施設備維護：承包方應負責商場公共設施設備的日常維護和保養(yǎng)，保證設施設備的正常運行，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設施、照明設施等。如發(fā)覺設施設備故障，承包方應及時通知發(fā)包方，并采取有效措施進行維修。3.安全保衛(wèi)：承包方應負責商場的安全保衛(wèi)工作，制定完善的安全保衛(wèi)制度和應急預案，加強對商場的巡邏和監(jiān)控，保證商場的人身和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全，承包方應及時采取措施進行處理，并向發(fā)包方報告。4.綠化養(yǎng)護：承包方應負責商場周邊及內(nèi)部的綠化養(yǎng)護工作，定期對綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物的生長良好。5.其他服務：承包方還應根據(jù)發(fā)包方的要求，提供其他相關的物業(yè)管理服務，如會議接待、活動組織等。六、雙方權利與義務1.發(fā)包方權利與義務權利：有權對承包方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督和檢查，有權要求承包方整改不符合要求的服務行為；有權根據(jù)商場的經(jīng)營需要，對商場的物業(yè)范圍進行調(diào)整；有權按照本合同的約定收取承包費用。義務：應按照本合同的約定向承包方提供商場物業(yè)的相關資料和信息；應協(xié)助承包方處理與商場物業(yè)管理相關的事宜；應按照約定支付承包費用。2.承包方權利與義務權利：有權按照本合同的約定收取承包費用；有權要求發(fā)包方提供必要的協(xié)助和支持；有權對商場的物業(yè)范圍進行合理利用。義務：應按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，保證商場的環(huán)境整潔、設施設備正常運行、安全保衛(wèi)工作到位；應遵守發(fā)包方的各項規(guī)章制度，不得損害發(fā)包方的合法權益；應定期向發(fā)包方報告物業(yè)管理服務工作的開展情況。七、物業(yè)管理服務標準1.公共區(qū)域清潔標準：公共區(qū)域應保持無垃圾、無污漬、無異味，地面、墻面、天花板等表面應清潔干凈，衛(wèi)生間應保持清潔、衛(wèi)生、無異味。2.公共設施設備維護標準：公共設施設備應保持正常運行，無故障、無損壞，定期進行維護和保養(yǎng)，保證設施設備的功能和安全性。3.安全保衛(wèi)標準：商場應配備專業(yè)的安全保衛(wèi)人員，加強對商場的巡邏和監(jiān)控，保證商場的人身和財產(chǎn)安全。安全保衛(wèi)人員應具備相應的資質(zhì)和技能，熟悉安全保衛(wèi)工作的流程和要求。4.綠化養(yǎng)護標準：綠化植物應保持生長良好，無病蟲害、無枯萎、無倒伏，定期進行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護工作，保持綠化環(huán)境的美觀。5.其他服務標準：根據(jù)發(fā)包方的要求，提供的其他相關物業(yè)管理服務應符合相關行業(yè)標準和規(guī)范，滿足發(fā)包方的需求。八、合同的變更與解除1.合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。承包方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)發(fā)包方書面通知后仍未整改的，發(fā)包方有權解除本合同。發(fā)包方未按照本合同的約定支付承包費用，經(jīng)承包方書面通知后仍未支付的，承包方有權解除本合同。九、違約責任1.如發(fā)包方未按照本合同的約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向承包方支付違約金。如逾期超過[X]日，承包方有權解除本合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。2.如承包方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)發(fā)包方書面通知后仍未整改的，每逾期一日，應按照承包費用的[X]%向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過[X]日，發(fā)包方有權解除本合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。3.如一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：__________