《建筑工程造價(jià)管理》課件2

建筑工程造價(jià)管理本課件旨在全面介紹建筑工程造價(jià)管理的核心概念、方法與實(shí)踐應(yīng)用，涵蓋從工程立項(xiàng)到竣工決算的各個(gè)階段。通過(guò)系統(tǒng)學(xué)習(xí)，學(xué)員將掌握工程造價(jià)的構(gòu)成、計(jì)價(jià)依據(jù)、控制方法，以及信息化管理手段，為從事工程造價(jià)相關(guān)工作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。課程介紹：課程目標(biāo)與內(nèi)容概要課程目標(biāo)本課程旨在培養(yǎng)學(xué)員具備獨(dú)立進(jìn)行工程造價(jià)管理的能力，掌握工程造價(jià)的確定、控制與分析方法，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠勝任建筑工程造價(jià)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)工作。內(nèi)容概要課程內(nèi)容涵蓋工程造價(jià)概述、工程量清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)、工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算、工程造價(jià)的確定、工程計(jì)價(jià)方法、工程變更與索賠、工程結(jié)算與竣工決算、工程造價(jià)控制、工程造價(jià)信息化管理以及國(guó)際工程造價(jià)管理等多個(gè)方面。造價(jià)管理的重要性與意義1有效控制成本造價(jià)管理能夠?qū)こ添?xiàng)目成本進(jìn)行有效控制，避免超預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生，提高資金使用效率，保障項(xiàng)目順利完成。2優(yōu)化資源配置通過(guò)造價(jià)管理，可以對(duì)項(xiàng)目所需資源進(jìn)行合理配置，避免浪費(fèi)，提高資源利用率，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目效益最大化。3提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力精細(xì)化的造價(jià)管理有助于降低項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為企業(yè)贏得更多發(fā)展機(jī)會(huì)。課程體系框架基礎(chǔ)理論工程造價(jià)概述，計(jì)價(jià)依據(jù)，分類(lèi)與特點(diǎn)，生命周期成本管理。計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)，定額計(jì)價(jià)，合同計(jì)價(jià)方式。過(guò)程控制設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制，招投標(biāo)階段造價(jià)控制，施工階段造價(jià)控制。結(jié)算決算工程結(jié)算，竣工決算，變更索賠處理。第一章：工程造價(jià)概述本章重點(diǎn)介紹工程造價(jià)的基本概念、構(gòu)成要素、計(jì)價(jià)依據(jù)，以及工程造價(jià)的分類(lèi)與特點(diǎn)。同時(shí)，還將探討工程項(xiàng)目生命周期成本管理的重要性與方法，為后續(xù)章節(jié)的學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。工程造價(jià)的概念與構(gòu)成概念工程造價(jià)是指在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，為完成工程項(xiàng)目所需支出的全部費(fèi)用，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。構(gòu)成工程造價(jià)主要由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。其中，直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。影響因素影響工程造價(jià)的因素眾多，包括設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)、材料價(jià)格、市場(chǎng)環(huán)境等。有效的造價(jià)管理需要綜合考慮這些因素。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)法律法規(guī)《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)是工程造價(jià)計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，明確了工程造價(jià)的計(jì)價(jià)原則與方法。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家和地方發(fā)布的工程造價(jià)定額、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為工程造價(jià)的合理確定提供了依據(jù)。合同約定工程合同是工程造價(jià)計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，合同中約定的計(jì)價(jià)方式、結(jié)算方式等直接影響工程造價(jià)的確定。工程造價(jià)的分類(lèi)與特點(diǎn)按階段分可分為估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算等不同階段的造價(jià)。按性質(zhì)分可分為投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)和竣工決算價(jià)等。特點(diǎn)具有動(dòng)態(tài)性、復(fù)雜性、系統(tǒng)性和經(jīng)濟(jì)性等特點(diǎn)。工程項(xiàng)目生命周期成本管理1規(guī)劃階段進(jìn)行投資估算，確定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性。2設(shè)計(jì)階段進(jìn)行設(shè)計(jì)概算，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，控制造價(jià)。3施工階段進(jìn)行施工圖預(yù)算，嚴(yán)格控制成本支出。4運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本控制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目長(zhǎng)期效益。第二章：工程量清單計(jì)價(jià)本章將深入探討工程量清單計(jì)價(jià)的概念、作用、編制原則與方法，以及工程量清單的規(guī)范要求。通過(guò)學(xué)習(xí)，學(xué)員將掌握運(yùn)用工程量清單進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算的技能。工程量清單的概念與作用1概念工程量清單是采用統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，將擬建工程的全部項(xiàng)目以分部分項(xiàng)工程的形式，按工程部位、工程類(lèi)別、工程內(nèi)容、計(jì)量單位和工程數(shù)量進(jìn)行詳細(xì)描述的清單。2作用為招標(biāo)投標(biāo)提供統(tǒng)一的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)，提高報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性，促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)，有效控制工程造價(jià)。3優(yōu)勢(shì)有利于規(guī)范工程造價(jià)管理，提高工程造價(jià)的透明度，減少爭(zhēng)議和糾紛。工程量清單的編制原則與方法完整性清單應(yīng)包含工程的全部項(xiàng)目，不得遺漏。規(guī)范性清單應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)范要求。準(zhǔn)確性清單中的工程量應(yīng)計(jì)算準(zhǔn)確，描述清晰。實(shí)用性清單應(yīng)便于投標(biāo)單位報(bào)價(jià)和施工單位結(jié)算。工程量清單的規(guī)范要求項(xiàng)目編碼每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)有唯一的編碼，便于識(shí)別和管理。項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)準(zhǔn)確描述工程內(nèi)容，避免歧義。計(jì)量單位計(jì)量單位應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，便于工程量計(jì)算。工程數(shù)量工程數(shù)量應(yīng)計(jì)算準(zhǔn)確，并注明計(jì)算依據(jù)。工程量清單的應(yīng)用實(shí)例本節(jié)將通過(guò)實(shí)際案例，演示如何運(yùn)用工程量清單進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算和控制。案例將涵蓋不同類(lèi)型的工程項(xiàng)目，展示工程量清單在實(shí)際應(yīng)用中的靈活性和實(shí)用性。第三章：定額計(jì)價(jià)本章將深入探討定額計(jì)價(jià)的概念、作用、分類(lèi)與構(gòu)成，以及定額的編制原則與方法。通過(guò)學(xué)習(xí)，學(xué)員將掌握運(yùn)用定額進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算的技能。定額的概念與作用概念定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和組織條件下，完成一定合格的工程產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。1作用是編制工程預(yù)算、確定工程造價(jià)、控制工程成本的重要依據(jù)。2類(lèi)型包括人工定額、材料定額、機(jī)械臺(tái)班定額等。3定額的分類(lèi)與構(gòu)成按性質(zhì)分可分為施工定額、預(yù)算定額和概算定額等。按專(zhuān)業(yè)分可分為建筑工程定額、裝飾工程定額、安裝工程定額等。構(gòu)成由人工消耗量、材料消耗量和機(jī)械臺(tái)班消耗量等構(gòu)成。定額的編制原則與方法科學(xué)性定額應(yīng)以科學(xué)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，反映實(shí)際的消耗水平。合理性定額應(yīng)綜合考慮各種影響因素，確保其合理性。實(shí)用性定額應(yīng)便于工程造價(jià)的計(jì)算和控制。定額的應(yīng)用實(shí)例本節(jié)將通過(guò)實(shí)際案例，演示如何運(yùn)用定額進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算和控制。案例將涵蓋不同類(lèi)型的工程項(xiàng)目，展示定額在實(shí)際應(yīng)用中的靈活性和實(shí)用性。第四章：工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算本章將詳細(xì)介紹工程造價(jià)的各項(xiàng)構(gòu)成要素，包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，并講解各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法。通過(guò)學(xué)習(xí)，學(xué)員將掌握工程造價(jià)的全面計(jì)算方法。直接工程費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算1人工費(fèi)直接從事工程施工的人工費(fèi)用。2材料費(fèi)構(gòu)成工程實(shí)體的各種材料費(fèi)用。3機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械的使用費(fèi)用。直接工程費(fèi)的計(jì)算需要根據(jù)實(shí)際消耗量和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性。間接費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算管理費(fèi)為組織和管理工程施工所發(fā)生的費(fèi)用。規(guī)費(fèi)按規(guī)定繳納的各種費(fèi)用。其他其他與工程施工相關(guān)的費(fèi)用。間接費(fèi)的計(jì)算通常按照一定的費(fèi)率或基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況確定。利潤(rùn)的計(jì)算利潤(rùn)是指施工企業(yè)在完成工程項(xiàng)目后所獲得的盈利。利潤(rùn)的計(jì)算通常按照一定的費(fèi)率或基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，需要根據(jù)市場(chǎng)情況和企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)確定。稅金的計(jì)算稅金是指施工企業(yè)在完成工程項(xiàng)目后應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。稅金的計(jì)算需要根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。第五章：工程造價(jià)的確定本章將詳細(xì)介紹工程造價(jià)的確定程序，以及設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段和施工階段的造價(jià)控制方法。通過(guò)學(xué)習(xí)，學(xué)員將掌握工程造價(jià)的全過(guò)程控制技巧。工程造價(jià)的確定程序1初步設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)概算。2施工圖設(shè)計(jì)編制施工圖預(yù)算。3招標(biāo)投標(biāo)確定合同價(jià)。4施工結(jié)算編制工程結(jié)算。5竣工驗(yàn)收編制竣工決算。設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制1優(yōu)化設(shè)計(jì)方案選擇經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案，減少不必要的浪費(fèi)。2控制設(shè)計(jì)變更嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，避免因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致造價(jià)增加。3加強(qiáng)限額設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)過(guò)程中進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，確保造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)。招投標(biāo)階段造價(jià)控制合理確定標(biāo)底標(biāo)底是控制工程造價(jià)的重要手段，應(yīng)合理確定標(biāo)底，避免高估冒算或低價(jià)中標(biāo)。嚴(yán)格審查投標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)文件的工程量清單、單價(jià)分析等進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保報(bào)價(jià)合理。規(guī)范評(píng)標(biāo)程序規(guī)范評(píng)標(biāo)程序，選擇性?xún)r(jià)比最高的投標(biāo)單位。施工階段造價(jià)控制加強(qiáng)合同管理嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，避免因合同糾紛導(dǎo)致造價(jià)增加?？刂乒こ套兏鼑?yán)格控制工程變更，對(duì)確需變更的項(xiàng)目進(jìn)行充分論證，并進(jìn)行造價(jià)評(píng)估。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，減少材料浪費(fèi)和機(jī)械閑置，提高施工效率。第六章：工程計(jì)價(jià)方法本章將介紹單價(jià)合同計(jì)價(jià)、總價(jià)合同計(jì)價(jià)、成本加酬金合同計(jì)價(jià)等常見(jiàn)的工程計(jì)價(jià)方法，分析各種計(jì)價(jià)方法的優(yōu)缺點(diǎn)及適用范圍。通過(guò)學(xué)習(xí)，學(xué)員將掌握根據(jù)不同項(xiàng)目特點(diǎn)選擇合適的計(jì)價(jià)方法。單價(jià)合同計(jì)價(jià)1定義按照實(shí)際完成的工程量乘以合同約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。2優(yōu)點(diǎn)適用于工程量變化較大的項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)較為合理。3缺點(diǎn)結(jié)算工作量大，容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。總價(jià)合同計(jì)價(jià)定義按照合同約定的總價(jià)進(jìn)行結(jié)算，工程量變化不影響總價(jià)。優(yōu)點(diǎn)結(jié)算簡(jiǎn)單，業(yè)主易于控制投資。缺點(diǎn)適用于工程量確定、風(fēng)險(xiǎn)較小的項(xiàng)目，承包商承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)。成本加酬金合同計(jì)價(jià)定義按照實(shí)際發(fā)生的成本加上約定的酬金進(jìn)行結(jié)算。優(yōu)點(diǎn)適用于工期緊、技術(shù)難度大的項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)較小。缺點(diǎn)業(yè)主難以控制成本，需要加強(qiáng)監(jiān)督。其他計(jì)價(jià)方式除了上述常見(jiàn)的計(jì)價(jià)方式外，還有可調(diào)價(jià)格合同、固定總價(jià)合同、成本補(bǔ)償合同等多種計(jì)價(jià)方式。選擇何種計(jì)價(jià)方式需要根據(jù)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行綜合考慮。第七章：工程變更與索賠本章將介紹工程變更的概念與處理、索賠的概念與類(lèi)型、索賠的程序與方法，并通過(guò)案例分析，幫助學(xué)員掌握處理工程變更與索賠的技巧。工程變更的概念與處理概念工程變更是指在施工過(guò)程中，由于各種原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)、施工方案或工程量的改變。1處理應(yīng)及時(shí)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并對(duì)變更引起的造價(jià)變化進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。2控制應(yīng)盡可能減少工程變更的發(fā)生，避免因變更導(dǎo)致造價(jià)增加和工期延誤。3索賠的概念與類(lèi)型概念索賠是指在合同履行過(guò)程中，一方因?qū)Ψ竭`約或發(fā)生其他合同約定的事件，導(dǎo)致自身權(quán)益受到損害，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期順延的要求。類(lèi)型可分為工期索賠、費(fèi)用索賠和綜合索賠等。索賠的程序與方法提出索賠及時(shí)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面索賠意向。提供證據(jù)提供充分的證據(jù)支持索賠要求。協(xié)商解決與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。仲裁訴訟協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。索賠案例分析本節(jié)將通過(guò)實(shí)際案例，分析索賠的起因、處理過(guò)程和結(jié)果，幫助學(xué)員更好地理解索賠的程序和方法，提高處理索賠問(wèn)題的能力。第八章：工程結(jié)算與竣工決算本章將介紹工程結(jié)算的概念與內(nèi)容、程序與方法，以及竣工決算的概念與內(nèi)容、程序與方法。通過(guò)學(xué)習(xí)，學(xué)員將掌握工程結(jié)算和竣工決算的編制技巧。工程結(jié)算的概念與內(nèi)容1概念工程結(jié)算是指在工程施工過(guò)程中，按照合同約定，對(duì)已完成的工程量和價(jià)款進(jìn)行核算和支付。2內(nèi)容包括已完成工程量的確認(rèn)、單價(jià)的確定、價(jià)款的計(jì)算和支付等。3重要性工程結(jié)算是保證工程款及時(shí)支付，維護(hù)各方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。工程結(jié)算的程序與方法提交申請(qǐng)施工單位向建設(shè)單位提交結(jié)算申請(qǐng)。審核確認(rèn)建設(shè)單位對(duì)結(jié)算申請(qǐng)進(jìn)行審核確認(rèn)。支付結(jié)算款建設(shè)單位按照合同約定支付結(jié)算款?？⒐Q算的概念與內(nèi)容概念竣工決算是指工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)進(jìn)行全面核算和確定。內(nèi)容包括工程總造價(jià)的確定、各項(xiàng)費(fèi)用的核算、竣工財(cái)務(wù)報(bào)表的編制等?？⒐Q算的程序與方法編制決算報(bào)告施工單位編制竣工決算報(bào)告，并提交相關(guān)資料。審計(jì)審核建設(shè)單位委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)決算報(bào)告進(jìn)行審計(jì)審核。批準(zhǔn)決算建設(shè)單位根據(jù)審計(jì)結(jié)果，批準(zhǔn)竣工決算。第九章：工程造價(jià)控制本章將介紹工程造價(jià)控制的原則、方法和措施，以及全過(guò)程造價(jià)控制的理念。通過(guò)學(xué)習(xí)，學(xué)員將掌握工程造價(jià)控制的核心要點(diǎn)。工程造價(jià)控制的原則目標(biāo)控制圍繞預(yù)定的造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行控制。1動(dòng)態(tài)控制根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整控制措施。2全員控制全體參與，共同控制造價(jià)。3工程造價(jià)控制的方法價(jià)值工程通過(guò)價(jià)值工程的方法，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低成本。目標(biāo)成本管理設(shè)定目標(biāo)成本，并圍繞目標(biāo)成本進(jìn)行管理。掙值管理運(yùn)用掙值管理的方法，對(duì)工程進(jìn)度和成本進(jìn)行綜合控制。工程造價(jià)控制的措施技術(shù)措施采用先進(jìn)的施工技術(shù)，提高施工效率，降低成本。組織措施優(yōu)化施工組織，合理安排施工計(jì)劃，減少浪費(fèi)。經(jīng)濟(jì)措施加強(qiáng)合同管理，嚴(yán)格控制工程變更，降低風(fēng)險(xiǎn)。全過(guò)程造價(jià)控制1投資決策階段進(jìn)行投資估算，確定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性。2設(shè)計(jì)階段進(jìn)行設(shè)計(jì)概算，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，控制造價(jià)。3施工階段進(jìn)行施工圖預(yù)算，嚴(yán)格控制成本支出。4竣工驗(yàn)收階段進(jìn)行竣工決算，總結(jié)造價(jià)控制經(jīng)驗(yàn)。第十章：工程造價(jià)信息化管理本章將介紹工程造價(jià)信息化管理的意義、BIM技術(shù)在造價(jià)管理中的應(yīng)用、造價(jià)軟件的應(yīng)用，并通過(guò)信息化管理案例分析，展示信息化管理在工程造價(jià)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)。工程造價(jià)信息化管理的意義1提高效率提高工程造價(jià)的計(jì)算和管理效率。2降低成本降低工程造價(jià)的管理成本。3提高質(zhì)量提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和可靠性。BIM技術(shù)在造價(jià)管理中的應(yīng)用可視化通過(guò)BIM模型，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的可視化管理。自動(dòng)化通過(guò)BIM軟件，實(shí)現(xiàn)工程量計(jì)算的自動(dòng)化。協(xié)同化通過(guò)BIM平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)各方協(xié)同管理。造價(jià)軟件的應(yīng)用工程量清單軟件用于編制工程量清單，計(jì)算工程量。定額計(jì)價(jià)軟件用于進(jìn)行定額計(jì)價(jià)，確定工程造價(jià)。BIM造價(jià)軟件用于基于BIM模型進(jìn)行工程造價(jià)管理。信息化管理案例分析本節(jié)將通過(guò)實(shí)際案例，展示信息化管理在工程造價(jià)領(lǐng)域的應(yīng)用效果，幫助學(xué)員更好地理解信息化管理的優(yōu)勢(shì)和價(jià)值。第十一章：國(guó)際工程造價(jià)管理本章將介紹國(guó)際工程造價(jià)的特點(diǎn)、國(guó)際工程計(jì)價(jià)方法、國(guó)際工程風(fēng)險(xiǎn)管理，并通過(guò)國(guó)際工程案例分析，幫助學(xué)員了解國(guó)際工程造價(jià)管理的特點(diǎn)和方法。國(guó)際工程造價(jià)的特點(diǎn)1復(fù)雜性涉及不同國(guó)家和地區(qū)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2風(fēng)險(xiǎn)性受政治、經(jīng)濟(jì)、匯率等多種因素影響。3專(zhuān)業(yè)性需要具備國(guó)際工程造價(jià)管理的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。國(guó)際工程計(jì)價(jià)方法FIDIC合同采用國(guó)際咨