祖房合同范本

祖房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：___________有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：___________有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有祖房的合法所有權(quán)人，愿意將位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的祖房（以下簡(jiǎn)稱“祖房”）進(jìn)行出售/出租；乙方有意向購(gòu)買(mǎi)/承租該祖房，用于商業(yè)/居住等合法用途。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就祖房出售/出租事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方為祖房的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，且祖房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

1.2甲方保證所提供的證件、資料等真實(shí)、有效，不存在任何虛假陳述。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方自愿購(gòu)買(mǎi)/承租甲方祖房，具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)/承租資格。

2.2乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款/租金，并按照約定用途合法使用祖房。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，就祖房出售/出租事宜展開(kāi)合作。

3.2甲方在簽訂本合同前，已向乙方充分披露了祖房的權(quán)屬、使用狀況等信息，乙方對(duì)此表示充分了解并接受。

3.3雙方同意，本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條：定義與解釋

第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條：價(jià)格與支付條件

第四條：履行期限

第五條：違約責(zé)任

第六條：不可抗力

第七條：爭(zhēng)議解決

第八條：其他條款

第九條：附則

第十條：簽署

（注：具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述合同簡(jiǎn)介的內(nèi)容，自愿履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守本合同的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于祖房出售/出租事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。具體內(nèi)容包括：

1.祖房的出售/出租事宜；

2.雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；

3.祖房交易價(jià)格的支付與結(jié)算；

4.合同履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.祖房：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.出售/出租：指甲方將祖房的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.購(gòu)買(mǎi)/承租：指乙方支付購(gòu)房款/租金，獲得祖房的所有權(quán)/使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款/租金。

2.甲方應(yīng)保證祖房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶/入住等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因祖房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、賠償責(zé)任。

5.甲方在合同履行期間，不得擅自變更祖房的結(jié)構(gòu)、用途等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得祖房的所有權(quán)/使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款/租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方在合同履行期間，應(yīng)合法使用祖房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的整潔、安全。

5.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

6.乙方在購(gòu)買(mǎi)/承租祖房后，如需轉(zhuǎn)售/轉(zhuǎn)租，應(yīng)告知甲方，并確保不損害甲方利益。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同履行過(guò)程中的公平、公正。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意各自的權(quán)利與義務(wù)，自愿履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.祖房交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款/租金：

a)乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為定金；

b)乙方在辦理房屋過(guò)戶/入住手續(xù)前，支付人民幣_(tái)______元（扣除已支付的定金）；

c)剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照雙方約定的分期支付方式，在合同約定的期限內(nèi)支付。

3.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒(méi)收定金；如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還定金。

4.乙方支付購(gòu)房款/租金時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，甲方在收到款項(xiàng)后予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶/入住手續(xù)。

4.乙方支付剩余款項(xiàng)的期限，由雙方在合同中另行約定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付祖房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

3.甲方未履行合同約定的維修、賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。

2.乙方違反合同約定，擅自改變祖房結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。

3.乙方在租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意擅自占用祖房，應(yīng)支付占用期間租金的_______%作為違約金。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意違約責(zé)任條款。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款，旨在明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障合同順利履行。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意爭(zhēng)議解決條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

b)通知、文件、資料等送達(dá)地址，按照雙方在合同中預(yù)留的地址為準(zhǔn)。

c)任何通知、文件、資料等，在送達(dá)對(duì)方后視為已通知，除非對(duì)方在收到后的三個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面異議。

2.合同變更

a)本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

a)雙方在合同履行期間，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。

c)雙方在合同約定的其他解除條件滿足時(shí)，可解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.