住宅包工合同范本

住宅包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（此處填寫公司名稱），成立于XXXX年，注冊地為XXXX（此處填寫地址），法定代表人為XXX（此處填寫姓名）。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括XXXX（此處填寫業(yè)務(wù)范圍）。甲方聯(lián)系方式為：電話號碼XXX，郵箱地址XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX（此處填寫公司名稱），成立于XXXX年，注冊地為XXXX（此處填寫地址），法定代表人為XXX（此處填寫姓名）。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括XXXX（此處填寫業(yè)務(wù)范圍）。乙方聯(lián)系方式為：電話號碼XXX，郵箱地址XXX。

合同簡介：

甲方與乙方基于共同的發(fā)展目標(biāo)，本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅裝修工程達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在確保甲方獲得高質(zhì)量的住宅裝修服務(wù)，同時保障乙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置住宅一套，位于XXXX（此處填寫地址），擬進(jìn)行裝修后出租或自住。乙方具有豐富的住宅裝修經(jīng)驗，具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)，能夠滿足甲方的需求。雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定攜手合作，共同完成該住宅的裝修工程。

在本合同中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供住宅、支付裝修費用及驗收裝修成果；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行住宅裝修，確保工程質(zhì)量。雙方依據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

一、定義：

1.住宅：指位于XXXX（此處填寫地址）的住宅一套，具體房屋信息見附件一。

2.裝修工程：指根據(jù)甲方要求，對住宅進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理等全面改造的過程，包括水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、家具安裝等。

3.工程進(jìn)度：指本合同約定的裝修工程開始日期至竣工日期之間的工作進(jìn)度。

4.工程質(zhì)量：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的住宅裝修質(zhì)量。

5.工程總價：指雙方約定的裝修工程總費用，包括材料費、人工費、管理費等。

6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供住宅，并確保住宅在裝修期間無人居?。?/p>

（2）向乙方提供住宅相關(guān)資料，包括戶型圖、設(shè)計要求等；

（3）支付裝修工程總價，按照本合同約定的支付方式進(jìn)行；

（4）驗收裝修成果，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（5）協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保裝修工程順利進(jìn)行；

（6）不得無故干涉乙方的施工進(jìn)度和工藝流程。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方要求進(jìn)行住宅裝修設(shè)計、施工和監(jiān)理；

（2）確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）按照約定的工期完成裝修工程；

（4）提供裝修工程進(jìn)度報告，及時與甲方溝通；

（5）負(fù)責(zé)裝修過程中的安全防護(hù)，確保施工安全；

（6）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难b修工程質(zhì)量問題及維修責(zé)任。

三、價格與支付條件：

1.雙方約定裝修工程總價為人民幣XXX元（大寫：XXX元整），詳見附件二。

2.甲方支付裝修工程總價的方式分為三次，具體如下：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付總價的三分之一作為預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到一半時，支付總價的三分之一作為進(jìn)度款；

（3）裝修工程竣工驗收合格后，支付剩余總價的三分之一作為尾款。

3.甲方支付裝修工程總價時，有權(quán)要求乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

四、履行期限：

1.裝修工程預(yù)計開始日期為XXXX年XX月XX日，預(yù)計竣工日期為XXXX年XX月XX日。

2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未按照約定支付裝修工程總價，應(yīng)支付違約金，違約金金額為總價的一定比例，具體雙方協(xié)商確定。

2.乙方未按照約定工期完成裝修工程，應(yīng)支付違約金，違約金金額為總價的一定比例，具體雙方協(xié)商確定。

3.雙方的其他違約行為，按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致裝修工程無法按照約定進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，調(diào)整工期和費用。

七、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工驗收合格之日止；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在住宅裝修工程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成，滿足甲方的需求。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的住宅情況和要求，進(jìn)行裝修設(shè)計，并提供施工方案；

2.乙方按照設(shè)計和方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方負(fù)責(zé)提供住宅，并支付裝修工程總價；

4.甲方對裝修工程進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.住宅：指位于XXXX（此處填寫地址）的住宅一套，具體房屋信息見附件一。

2.裝修工程：指根據(jù)甲方要求，對住宅進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理等全面改造的過程，包括水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、家具安裝等。

3.工程進(jìn)度：指本合同約定的裝修工程開始日期至竣工日期之間的工作進(jìn)度。

4.工程質(zhì)量：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的住宅裝修質(zhì)量。

5.工程總價：指雙方約定的裝修工程總費用，包括材料費、人工費、管理費等。

6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供住宅，并確保住宅在裝修期間無人居??；

（2）向乙方提供住宅相關(guān)資料，包括戶型圖、設(shè)計要求等；

（3）支付裝修工程總價，按照本合同約定的支付方式進(jìn)行；

（4）驗收裝修成果，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（5）協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保裝修工程順利進(jìn)行；

（6）不得無故干涉乙方的施工進(jìn)度和工藝流程。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方要求進(jìn)行住宅裝修設(shè)計、施工和監(jiān)理；

（2）確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）按照約定的工期完成裝修工程；

（4）提供裝修工程進(jìn)度報告，及時與甲方溝通；

（5）負(fù)責(zé)裝修過程中的安全防護(hù)，確保施工安全；

（6）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难b修工程質(zhì)量問題及維修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方約定裝修工程總價為人民幣XXX元（大寫：XXX元整），詳見附件二。

2.甲方支付裝修工程總價的方式分為三次，具體如下：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付總價的三分之一作為預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到一半時，支付總價的三分之一作為進(jìn)度款；

（3）裝修工程竣工驗收合格后，支付剩余總價的三分之一作為尾款。

3.甲方支付裝修工程總價時，有權(quán)要求乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.裝修工程預(yù)計開始日期為XXXX年XX月XX日，預(yù)計竣工日期為XXXX年XX月XX日。

2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付裝修工程總價，應(yīng)支付違約金，違約金金額為總價的一定比例，具體雙方協(xié)商確定。

2.乙方未按照約定工期完成裝修工程，應(yīng)支付違約金，違約金金額為總價的一定比例，具體雙方協(xié)商確定。

3.甲方未按照約定時間提供住宅或干涉乙方施工進(jìn)度，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。

5.雙方的其他違約行為，按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約金支付后，不影響甲方要求乙方履行合同義務(wù)的權(quán)利。

7.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。

8.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如政策變化、法律法規(guī)的實施等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的障礙，并采取一切合理的措施減少損失。

5.一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構(gòu)雙方協(xié)商確定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決的費用（如訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。

6.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.爭議解決過程中，雙方提供的證據(jù)材料應(yīng)保密，不得泄露給第三方。

8.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何非法手段解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的工期完成后；

c.雙方履行了全部合同義務(wù)；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議適用合同簽訂地法律。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合