售房傭金合同范本

售房傭金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的企業(yè)，擁有多年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出售房屋事宜，委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并支付傭金事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)的范圍、傭金的支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同作為雙方合作的依據(jù)，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同中，甲方作為房屋的出售方，有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房屋的推廣、銷售等工作。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方，有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。

雙方合作的背景是，甲方計劃出售其名下的一套房屋，而乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊，可以為甲方提供高效的銷售服務(wù)。為了確保雙方的合作關(guān)系，甲乙雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。同時，雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失。

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同的履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如在本合同履行過程中，發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以簽訂附加條款，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動失效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的合作關(guān)系，明確雙方在房屋出售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方，應(yīng)負(fù)責(zé)推廣甲方名下的房屋，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋的銷售工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、房屋的現(xiàn)狀等，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。

3.雙方應(yīng)共同商定銷售策略、推廣方式、價格調(diào)整等事宜，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的所有權(quán)人。

2.乙方：指本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

3.房屋：指甲方名下的擬出售的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件。

4.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所獲得的報酬，具體比例和支付條件見本合同第五條。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于推廣、銷售等工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的房屋相關(guān)信息，并配合乙方的銷售工作。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行付款義務(wù)，按照約定支付傭金。

4.甲方應(yīng)按照約定履行合同的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息，以便進(jìn)行有效的推廣和銷售。

2.乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括推廣、協(xié)商、協(xié)助等，并確保交易的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照約定履行合同的其他義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.傭金：雙方確認(rèn)，乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，傭金的比例為房屋成交價的百分比，具體比例詳見附件。

2.支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在房屋成交后XX個工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房屋成交后，按照約定比例支付傭金。如果房屋在合同有效期內(nèi)未能成交，本合同自動終止，甲方無需支付傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)，如果房屋在合同有效期內(nèi)未能成交，本合同自動終止。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照約定向乙方提供真實(shí)、完整、合法的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。

2.如果乙方未能按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在合同有效期內(nèi)成交，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。

3.如果一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.如果本合同的履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.如果雙方在履行合同過程中遇到不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。附加條款與本合同具有同等法律效力。

7.本合同自雙方簽署之日起生效，合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動失效。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免除非因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行合同所能承擔(dān)的義務(wù)。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇如下爭議解決方式：

a)調(diào)解：向約定的調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，

b)仲裁：向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

c)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切有關(guān)法律法規(guī)，并履行雙方在爭議解決過程中所作出的任何決定。

4.無論爭議解決方式為何，雙方在爭議解決過程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商的方式分擔(dān)。

5.爭議解決過程中，除爭議解決事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。附加條款與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方協(xié)商解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付其在合同終止時的應(yīng)收傭金，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同的任何條款如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)文件，作為本合同的組成部分。

2.附件：