解除出租合同范本

解除出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××-×××××××，郵箱：×××@×××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××-×××××××，郵箱：×××@×××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用一事達(dá)成一致，特訂立本合同。雙方同意按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同所確定的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置房產(chǎn)，希望通過出租獲取租金收入；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求合適的辦公場地。雙方在自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向，甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意按照約定的租金和租賃期限支付租金并合理使用房產(chǎn)。

本合同的租賃房產(chǎn)位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：×××××××××。房產(chǎn)面積為××××平方米，乙方租賃面積為××××平方米。租賃期限為××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。租金為每月××××元，乙方應(yīng)在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，并按照約定提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，并按照約定支付租金和其他費(fèi)用。

本合同的解除條件如下：

1.雙方協(xié)商一致解除本合同；

2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同；

3.甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

4.乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

本合同的解除手續(xù)如下：

1.雙方書面確認(rèn)解除本合同；

2.乙方按照約定辦理房產(chǎn)交割手續(xù)；

3.甲方退還乙方已支付的租金（扣除違約金等費(fèi)用）；

4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。

本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附則：

本合同的簽訂地為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就房產(chǎn)出租與使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。合同范圍包括甲方出租其擁有的房產(chǎn)給乙方使用，乙方支付租金并合理使用房產(chǎn)，雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)及解除合同的條件和手續(xù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××公司，地址為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××。

2.乙方：指×××公司，地址為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××。

3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為×××××××××。

4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費(fèi)用，用于使用房產(chǎn)。

5.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方合理使用房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合法使用，按照約定提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，解除本合同。

4.甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交割手續(xù)，退還乙方已支付的租金（扣除違約金等費(fèi)用）。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方有權(quán)在雙方協(xié)商一致的情況下，解除本合同。

4.乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交割手續(xù)，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，如果乙方提前解除本合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同租金為每月××××元，共計(jì)××個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。

4.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

5.如有逾期支付租金的情況，乙方應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限為××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租意向。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方的續(xù)租或退租意向。

5.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的約定執(zhí)行。

6.如雙方同意退租，乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交割手續(xù)，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)或未履行其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。

1.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約：

2.1乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

2.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為甲方實(shí)際損失的金額。

2.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

4.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償實(shí)際損失的差額。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）和政府行為（如強(qiáng)制征收、限制措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡合理努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并按照實(shí)際情況分擔(dān)損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂地為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。

2.本合同的爭議解決方式為首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商通知，要求在收到通知后的××天內(nèi)解決爭議。

4.如果協(xié)商解決不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。

5.訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院提起，雙方應(yīng)接受該法院的管轄。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非有法院判決或仲裁裁決否則不應(yīng)影響合同的執(zhí)行。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：

1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

1.2雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對方。

2.合同變更：

2.1雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違背本合同的基本原則。

3.終止條件：

3.1在租賃期限屆滿前，雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對方。

3.2終止合同后，乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交割手續(xù)，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.保密條款：

4.1雙方在履行本合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。

4.2雙方同意，除非依法披露或雙方書面同意，否則不得向第三方泄露對方的敏感信息。

5.輔助服務(wù)：

5.1甲方應(yīng)提供必要的輔助服務(wù)，以保障乙方正常使用房產(chǎn)。

5.2甲方提供的輔助服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合雙方約定的條件。

第十條附則

1.本合同