簡(jiǎn)單抵押合同范本

簡(jiǎn)單抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，乙方作為抵押權(quán)人接受該房產(chǎn)作為抵押物，并按照本合同約定提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。雙方確認(rèn)，本合同的目的在于明確雙方在本次抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

甲方將其合法擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，作為乙方提供貸款的擔(dān)保。甲方作為債務(wù)人，應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，向乙方償還貸款本金及利息。乙方作為抵押權(quán)人，在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何锼脙r(jià)款。

本合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)……

二、價(jià)格與支付條件……

三、履行期限……

四、違約責(zé)任……

五、不可抗力……

六、爭(zhēng)議解決……

七、其他條款……

八、附則……

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保，乙方作為抵押權(quán)人接受該房產(chǎn)作為抵押物，并按照本合同約定提供貸款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指承擔(dān)債務(wù)的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指提供貸款的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.抵押物：指甲方合法擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的資金。

5.還款期限：指甲方按照本合同約定的還款起始日期至最后還款日期之間的期限。

6.還款方式：指甲方按照本合同約定的還款方式和期限向乙方償還貸款本金及利息的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，向乙方償還貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供所有必要的文件和證明材料，以便乙方辦理貸款手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)憑證交付給乙方。

5.甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)保持抵押物的完整性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)按照本合同約定的還款期限和還款方式向甲方收取貸款本金及利息。

2.乙方在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何锼脙r(jià)款。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供貸款，并按照本合同約定的利率計(jì)算利息。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)憑證交付給甲方。

5.乙方應(yīng)在甲方按約定償還貸款本息后，按照甲方的要求及時(shí)解除抵押權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，本次貸款的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。貸款利率為【】%，按年計(jì)息，按季支付利息。

甲方應(yīng)按照下列支付條件向乙方支付貸款本金及利息：

1.貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的利息。

3.貸款到期后，甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。本合同的履行期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同項(xiàng)下的貸款應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)一次性還清。甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并按照逾期利息的【】倍支付違約金。

2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間提供貸款所需文件的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或解除本合同。

3.甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方提供貸款的，應(yīng)向甲方支付貸款金額的【】%作為違約金。

2.乙方未按照本合同約定的利率計(jì)算利息的，應(yīng)按照實(shí)際利率與約定利率的差額向甲方支付賠償金。

三、不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延遲履行本合同或部分免除違約責(zé)任。

四、其他違約情形：

除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本合同的其他條款，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失和費(fèi)用。

五、違約金和賠償金的支付：

違約方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。守約方有權(quán)依法采取措施追討逾期貸款本金、利息、違約金和賠償金。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常情況，如罷工、騷亂、恐怖活動(dòng)等；

4.其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同的情況。

二、責(zé)任免除條件：

1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行本合同。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)，提供不可抗力事件的詳細(xì)情況和影響說(shuō)明。

4.雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤或無(wú)法履行的情況是否免除責(zé)任，并協(xié)商確定后續(xù)履行本合同的方式和時(shí)間。

三、不可抗力事件的后果：

1.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并盡快與對(duì)方協(xié)商解決。

2.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同的時(shí)間超過(guò)【】個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

四、其他條款的適用：

本合同其他條款的履行不受不可抗力事件的影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款的約定。

第八條爭(zhēng)議解決

一、協(xié)商解決：

甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致意見(jiàn)，維護(hù)合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

二、調(diào)解解決：

若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、仲裁解決：

雙方也可以約定將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四、訴訟解決：

若協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：

雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。若超過(guò)該期限，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言和地點(diǎn)：

本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)以中文進(jìn)行，且在合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。

七、適用法律：

本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)的法律。

第九條其他條款

一、通知方式：

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知本合同的履行情況、變更或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。

二、合同變更：

本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更均無(wú)效。

三、終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

1.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

2.貸款本息全部?jī)斶€完畢；

3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商一致終止；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

四、合同解除：

本合同在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，對(duì)方有權(quán)書(shū)面解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

五、合同轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、survive：

本合同的終止或解除不影響本合同中任何surviving條款的效力，如違約責(zé)任、保密條款等。

第十條附則

一、附錄：

本合同的附錄包括雙方約定的相關(guān)文件、資料和證據(jù)，包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、貸款用途證明等。

二、附件：

本合同的附件為本合同的補(bǔ)充文件，包括但不限于貸款協(xié)議、抵押登記證明等。

三、補(bǔ)充協(xié)議：

本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。任何未經(jīng)